Freiraum, Privatsphäre und ein unvergleichlicher Ausblick

In außergewöhnlicher Aussichtslage von Speicher bietet dieses freistehende Wohnhaus eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, weitläufigem Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1961 errichtete Gebäude verfügt über rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie über ein rund 1.120 m² großes Grundstück. Die erhöhte Lage eröffnet aus mehreren Räumen und vom überdachten Balkon einen beeindruckenden, weitreichenden Blick über die umliegenden Wälder und Höhenzüge. Gleichzeitig sorgt die Grundstückssituation für ein hohes Maß an Privatsphäre und Abstand zur benachbarten Bebauung. Die Hauptwohnebene bietet großzügige Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Besonders der Wohn- und Essbereich profitiert von den großen Fensterflächen und dem unmittelbaren Bezug zur Landschaft. Im Untergeschoss steht ein weiterer Wohnbereich mit eigenem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer zur Verfügung. Dieser kann flexibel in das Nutzungskonzept einbezogen werden - beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Durch die vorhandene Verbindung zum übrigen Haus ist eine direkte interne Nutzung möglich. Alternativ bietet der Bereich durch den separaten Zugang, einen getrennten Stromzähler und eine eigene Wasseruhr gute Voraussetzungen für eine weitgehend eigenständige Nutzung, beispielsweise als Einlieger- oder Mietwohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Keller- und Abstellflächen, einen großzügigen Dachboden sowie zwei Einzelgaragen. Das Grundstück bietet viel Freiraum und unterstreicht den offenen Charakter der Immobilie. Gerade die besondere Topografie ist zugleich Grundlage für den weitgehend freien Panoramablick. Die besondere Qualität der Lage und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bilden die Grundlage für ein individuelles und hochwertiges Zuhause. Mit einem stimmigen Gesamtkonzept lassen sich die großzügigen Räume und das hohe Maß an Privatsphäre neu zur Geltung bringen - verbunden mit einer Aussicht, die sich nicht nachträglich schaffen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Aussichtslage und den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses vor Ort.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Marmann Selbstständiger Immobilienberater Weilerweg 23 54662 Speicher E-Mail: [email protected] Telefon: 06562 9779732 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Speicher Internet: www.vg-speicher.de Anschrift: Bahnhofstraße 36, 54662 Speicher Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Denken Sie über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Gerne unterstützen wir Sie mit einer professionellen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456 Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz