Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten und unverbaubarem Naturblick in Speicher

In attraktiver Wohnlage von 54662 Speicher, Kastanienallee, erwartet Sie dieses großzügige und umfangreich modernisierte Einfamilienhaus auf einem 777 m² großen Grundstück. Viel Platz für die Familie, ein liebevoll angelegter Garten und der unverbaubare Blick in die Natur machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Das ursprünglich 1957 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Zuge eines Anbaus im Jahr 2014 umfassend saniert und erweitert. Mit einer Wohnfläche von 147,84 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot für Paare und Familien. Hinzu kommen ca. 14,90 m² Nutzfläche, ein kleiner Kriechkeller sowie eine beeindruckende Terrassenfläche von insgesamt ca. 60 m². Ein besonderer Pluspunkt ist der sehr gute Modernisierungsstand. Bereits 2010 wurde das Dach komplett erneuert. Im Zuge des Anbaus und der Sanierung im Jahr 2014 erfolgten weitere umfangreiche Arbeiten. 2016 wurden zusätzliche Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden eingebaut. Der Innenausbau wurde sukzessive modernisiert und bis 2022 vollständig erneuert. Auch die Bäder präsentieren sich zeitgemäß: Das Bad im Dachgeschoss wurde 2014 und das Bad im Erdgeschoss zuletzt 2023 saniert. Auch energetisch ist die Immobilie gut für die kommenden Jahre aufgestellt. Die Wärmepumpe wurde erst 2026 erneuert. Mit einem Energiebedarf von lediglich 84,9 kWh/(m²·a) bietet das Haus eine zeitgemäße energetische Grundlage und verbindet angenehmen Wohnkomfort mit moderner Haustechnik. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Der schöne Garten mit Teich und Holzhütte bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Auf der überdachten Terrasse lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen - und der freie, unverbaubare Blick in die angrenzende Natur sorgt dabei für eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses Haus verbindet den Charme einer gewachsenen Immobilie mit umfangreichen Modernisierungen, moderner Energietechnik und einem großzügigen Grundstück. Ein attraktives Zuhause für alle, die viel Platz, einen schönen Garten und naturnahes Wohnen schätzen - ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu wollen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 14,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,76 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2026, modernisiert