Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Hallenflächen, Mieteinnahmen und ca. 2.000 m² Grundstück

Dieses besondere Anwesen in Speichersdorf vereint großzügiges Wohnen, laufende Mieteinnahmen und vielseitig nutzbare Hallenflächen auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Wohnhaus - beispielsweise Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Handwerker, Oldtimerliebhaber oder Kapitalanleger mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss über 120 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Drei helle Wohnräume, eine separate Küche, Speisekammer, Ankleide, ein modern saniertes Duschbad sowie ein beheizter Wintergarten schaffen ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnräume befinden sich überwiegend in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten dadurch viel Potenzial, den Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Dachgeschoss befindet sich eine hochwertig kernsanierte und aktuell vermietete Wohneinheit. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 750,00 €. Die Wohnung präsentiert sich modern, gepflegt und stellt einen attraktiven wirtschaftlichen Vorteil für den künftigen Eigentümer dar. Ein besonderes Highlight sind die Hallenflächen mit insgesamt über 320 m² Nutzfläche. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Lagerung, Werkstatt, Fahrzeuge, Hobby, Oldtimer oder Gewerbe. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Kellerflächen, Hofbereich, Garten und praktische Nebengebäude. So entsteht eine seltene Kombination aus Wohnen, Vermietung und zusätzlicher Nutzfläche an einem Standort. Bei Bedarf steht eine 360°-Tour zur Verfügung. Fordern Sie diese gerne an und verschaffen Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von diesem vielseitigen Anwesen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wichtiger Hinweis ! Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist durch unseren Auftraggeber nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben. - Name, Vorname - Anschrift - Telefonnummer / E- Mail- Adresse Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet, wir bitten um Verständnis! Bitte bedenken sie, dass auch die beste Beschreibung eine Besichtigung nicht ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte.

Stichworte
Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert