"EHEMALIGE MOLKEREI" - Wohngebäude mit 4 Einheiten und viel Potential

Diese markante Immobilie befindet sich am Ortseingang von Schapen; das Grundstück mit 1.011 qm Größe ist süd-östlich ausgerichtet. Ob reines Wohnen oder auch Wohnen mit Gewerbe; auf diesem zentralen Grundstück am Kreisverkehr ist Vieles denkbar und möglich. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1936 als Wohnhaus einer Schapener Unternehmerfamilie errichtet; des Weiteren befand sich die damalige "Schapener Molkerei" auf dem Grundstück und wurde entsprechend von der Unternehmerfamilie vor Ort betrieben. Das Molkereigebäude wurde bereits vor 40-50 Jahren zurückgebaut bzw. abgerissen. Es liegen keine Auflagen für Baudenkmäler/Denkmalschutz vor. Heute befinden sich 4 vermietete Wohneinheiten (2 EG-Wohnungen/2 OG-Wohnungen) auf dem Grundstück. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 15.700 Euro. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung (Whg.Nr.1) mit Garten, Nebengebäude und Teilkeller. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine kleinere Einliegerwohnung (Whg.Nr.2) in Form einer "Hochparterre-Wohnung". Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen; eine Wohnung (Whg.Nr.3) ist mit einer Dachterrasse ausgestattet. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut. PKW-Stellplätze sind in ausreichender Zahl auf dem Grundstück vorhanden. Als Heizung dient eine zentrale Ölheizung aus 1995, die im Teilkeller installiert wurde. Diese Wohnimmobilie befindet sich in Teilbereichen in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern. Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 282,00 m², vermietbare Fläche: 282,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen