Einzigartiges Landhaus mit separatem Gästehaus, Werkstatt und Pferdehaltung auf über 12.000 m² Grundstück

Träumst du von Weite, Freiheit und einem Zuhause mitten im Grünen? In idyllischer Lage nahe Spelle, umgeben von Feldern und ländlicher Landschaft, erwartet dich dieses besondere Landhaus mit Gästehaus, großzügiger Werkstatt und Einrichtungen für die Pferdehaltung.

Hier genießt du die Ruhe. Das 12.069 m² große Grundstück bietet viel Platz, um Wohnen, Arbeiten und das Leben im Freien zu verbinden.

Charaktervolles Wohnhaus

Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1930 und wurde ab 1996 umfassend renoviert. In den folgenden Jahren kamen weitere Modernisierungen hinzu, darunter eine neue Küche, moderne Bäder, eine PV-Anlage und eine Luftwärmepumpe.

Mit 7 Schlafzimmern und 2 Bädern im Erd- und Obergeschoss bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Auch ein Büro oder eine Praxis im Haus, Hobbyräume oder zusätzliche Gästezimmer sind denkbar.

Das Erdgeschoss ist praktisch geschnitten. Von der Diele aus erreichst du unter anderem das Wohnzimmer, die Wohnküche, das Gäste-WC und den Schlafbereich. Die 2022 erneuerte Wohnküche bildet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer führen Fenstertüren direkt auf die überdachte Veranda.

Wohnen mit Blick ins Grüne

Von der Veranda aus blickst du über den eigenen Garten, die Weideflächen und die umliegende Landschaft.

Zum Anwesen gehören ein komfortables Gästehaus, eine große Werkstatt, eine Führanlage für Pferde, eine weitläufige Weide, verschiedene Obstbäume und ein großer Teich. Damit bietet die Immobilie Raum für Pferdeliebhaber, Hobbyhandwerker, Selbstständige und Familien, die sich ein Leben mit mehr Freiraum wünschen.

Komfortables Gästehaus

Ein besonderer Vorzug ist das separate Gästehaus. Es verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und wandhängendem WC sowie einen Wohnbereich mit offener Küche. Fenstertüren öffnen sich zum Außenbereich. Ein zweites Schlafzimmer erreichst du über eine feste Treppe.

Ob für Familie und Freunde oder als komfortable Unterkunft für Übernachtungsgäste: Das Gästehaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich.

Für Pferdeliebhabe

Auf dem Grundstück befindet sich eine Führanlage mit einem Durchmesser von etwa 15 Metern. Die großzügigen Außenflächen bieten Platz für die Haltung und Versorgung von Pferden.

Der ehemalige Stall wurde zu einer geräumigen Werkstatt mit WC und großem Lagerboden umgebaut. Hier findest du reichlich Platz für Hobby, Handwerk und Lagerung.

Energie und Technik

Auf dem Dach des Wohnhauses befinden sich 42 Photovoltaikmodule aus dem Jahr 2025. Vier gemietete Batteriespeicher ermöglichen es, einen Teil des erzeugten Stroms zu speichern.

Im Technikraum befinden sich außerdem die 2025 installierte Luftwärmepumpe und ein Warmwasserspeicher mit 300 Litern Fassungsvermögen.

Raumaufteilung des Wohnhauses

Kelle

Von der Diele aus gelangst du in den etwa 18 m² großen Vorratskeller, der sich gut als Lagerfläche eignet.

Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Gäste-WC, wandhängendem WC und kleinem Waschbecken. Von der Diele aus erreichst du das Wohnzimmer und die 2022 erneuerte Wohnküche mit verschiedenen Einbaugeräten. An die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum an.

Das Wohnzimmer verfügt über Kunststofffenster und Fenstertüren zur überdachten Veranda mit Blick in den Garten und die umliegende Landschaft.

Ein weiterer Flur führt zu drei geräumigen Schlafzimmern und dem 2011 erneuerten Bad. Dieses ist mit bodengleicher Dusche, Badmöbel mit zwei Waschbecken, wandhängendem WC und mechanischer Entlüftung ausgestattet. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss liegt ein gepflegter PVC-Boden.

Obergeschoss

Der Flur erschließt vier geräumige Schlafzimmer und ein zweites, 2012 eingerichtetes Bad. Dieses verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken mit Badmöbel, ein wandhängendes WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Dachboden

Der als Lagerfläche genutzte Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Gästehaus

Die Diele führt zu einem geräumigen Schlafzimmer, einem Bad mit wandhängendem WC, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie zum Wohnbereich mit offener Küche. Diese ist mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Fenstertüren verbinden den Wohnbereich mit dem Außenbereich.

Das Gästehaus verfügt über einen PVC-Boden in Fischgrätoptik und Fußbodenheizung. Das zweite Schlafzimmer ist über eine feste Treppe erreichbar.

Außenbereich und Nebengebäude

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich eine Führanlage mit etwa 15 Metern Durchmesser, eine große Weide, Obstbäume und ein Teich.

Der ehemalige Stall dient heute als geräumige Werkstatt mit WC und großem Lagerboden. Im Technikraum sind die Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2025 und der 300-Liter-Warmwasserspeicher untergebracht. Dort befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine überdachte Veranda.

k.A.