Bungalow mit zwei Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2000 überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern vor allem durch seine zentrale Lage in Spelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die auch im Alter komfortabel und selbstbestimmt wohnen möchten ohne dauerhaft auf ein Auto oder andere Verkehrsmittel angewiesen zu sein. Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung des Hauses in zwei eigenständige Wohneinheiten (inkl. 2 Stromzählern), wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Wohnmöglichkeit für Angehörige. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Famlilie viel Flexibilität. Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche und empfängt Sie mit einem einladenden und geräumigen Eingangsbereich mit separaten Windfang, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über einen angrenzenden, praktisch angeordneten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Mittelpunkt der Wohnung ist das außergewöhnlich großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich ist ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Kaffeerunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine Garage mit angeschlossener Werkstatt bietet darüber hinaus praktische Möglichkeiten für Hobby, Handwerk und zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Aufteilung Erdgeschoss - Diele - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küche mit sepraten Ausgang - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Bad mit Dusche und Badewanne - Elternschalfzimmer - Gästezimmer - Garage Aufteilung Dachgeschoss - Flur - Küche inkl Einbauküche und angrenzendem Abstellraum - großes Wohn- und Esszimmer (aktuell durch eine Leicbtauwand in 2 Zimmer geteilt) - Heizungsraum mit neuer Heizungsanlage (Brötje BJ 2025) mit Warmwasserspeicher - Badezimmer mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer KI-generierter Inhalt: Es wurden KI-modifizierte Bilder verwendet. Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen. Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer. Doppeltätigkeit: Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.

Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur Autobahn: 7.30