Großzügiges Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie in Spelle

Wohnfläche
ca. 278 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
Wohnfläche
ca. 278 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
48480 Spelle - Varenrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJCLHF1SU9

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Spelle-Varenrode erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus mit ca. 278 m² Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier finden Sie den Raum, den moderne Lebenskonzepte benötigen. Das Haus wurde bereits umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und liebevolle Details schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich jede Generation wohlfühlen kann. Mit insgesamt neun Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte ebenso wie für gemeinsames Familienleben. Die großzügigen Wohnbereiche laden zum Zusammenkommen ein, während die unterschiedlichen Raumkonzepte vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das ca. 773 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur von Spelle. Ein besonderes Highlight ist die Eignung als Mehrgenerationenhaus. Hier können zwei Generationen unter einem Dach leben und dabei dennoch ihre Privatsphäre genießen. Gerade in Zeiten steigender Wohnkosten und dem Wunsch nach familiärer Nähe bietet dieses Konzept einen echten Mehrwert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Carports, die ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bieten. Eine Immobilie mit Seltenheitswert für Familien, die Platz, Flexibilität und Lebensqualität suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 278 m²
Grundstück
ca. 773 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2027-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
1.758,99 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Varenrode der Gemeinde Spelle im südlichen Emsland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, ein gepflegtes Ortsbild sowie die naturnahe Umgebung aus. Hier wohnen Sie abseits von Hektik und Durchgangsverkehr und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Spelle bietet als familienfreundliche Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportvereinen sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Die kurzen Wege und das aktive Gemeindeleben machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind die regionalen Wirtschaftsstandorte sowie die Städte Rheine, Lingen und Schüttorf bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen gute Verkehrsanbindungen in die gesamte Region.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und einer guten Erreichbarkeit macht diese Lage besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut aufgestellten Gemeinde verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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