NEU: Modernes Architektenhaus mit PV-Anlage, Saunahaus und Doppelgarage auf 1.015 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
775.000 €
Grundstück
ca. 1015 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
775.000 €
Grundstück
ca. 1015 m²
48480 Spelle - Spelle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHSEC89IYD

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Haustechnik. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.015 m² bietet es rund 245 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche und überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Insgesamt stehen sechs Zimmer auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Große Fensterflächen und elektrisch steuerbare Dachfenster sorgen für ein helles Treppenhaus und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Holzdielenböden, eine elegante Holztreppe sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus schaffen ein warmes und modernes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen stilvollen Gaskamin ergänzt, der per Fernbedienung steuerbar ist und eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und über den Essbereich mit dem Wohnbereich verbunden. Im Obergeschoss befindet sich ein separater Elternbereich mit Ankleide sowie einem großzügigen Badezimmer mit Regendusche und Badewanne. Ein weiteres Badezimmer steht als Kinderbad zur Verfügung. Zwei praktische Hauswirtschaftsräume sowie der erhöhte Waschmaschinen- und Trocknerbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch technisch ist das Haus modern ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, der durch eine durchdachte Haustechnik, energieeffiziente Bauweise und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails den Alltag besonders angenehm und zukunftssicher gestaltet. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Doppelgarage mit Werkraum und WC, einem Doppelcarport sowie einem liebevoll gestalteten Saunagartenhaus mit Außendusche, Ruheraum und TV. Ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 1015 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.000,00 €
Preis/m²
3.163,27 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Ausstattung
- Photovoltaikanlage (15,2 kWp) mit 10 kW Batteriespeicher und Wallbox
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Energieeffizienzklasse A (40,24 kWh)/(m²a)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung

Innenausstattung
- Hochwertige Holzdielenböden und Holzdielentreppe
- Gaskamin im Wohnbereich (fernsteuerbar)
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Separater Elternbereich mit Ankleide, Regendusche und Badewanne
- Kinderbad sowie großzügiges Gäste-WC mit Pissoir
- Zwei Hauswirtschaftsräume mit Einbauschränken

Komfort & Technik
- Klimaanlage in drei Schlafzimmern (WLAN-steuerbar)
- Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung im gesamten Haus
- Drei elektrisch steuerbare Veluxfenster im Treppenhaus

Fenster & Sicherheit
- Einbruchsichere Fenster (RC2) mit Sicherheitsfolie
- Raffstores im EG und OG, Rollläden in den Schlafzimmern

Außenbereich
- Doppelgarage (ca. 6 × 9 m) mit Werkraum und WC
- Doppelcarport
- Saunagartenhaus (ca. 20 m²) mit Außendusche und Ruheraum
- Große Markise für den Terrassenbereich

Lagebeschreibung

SonstigesEnergieeffizienz: Hochwertig, modern
Bezug: ab dem 01.09.2026
ruhige Wohnstraße, familienfreundlich
Ideal für Familien, die komfortables Wohnen mit Wellness und Energieeffizienz suchenStichworteNutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Spelle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann. Gleichzeitig profitieren Sie von einer grünen Umgebung, kurzen Wegen zu den Nachbarorten und einer hervorragenden Anbindung an die Hauptverkehrswege.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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