Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 882 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 882 m²
48480 Spelle

Objektnummer des Anbieters: 26 150 010

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 153 m² Wohnfläche auf einem etwa 882 m² großen
Grundstück. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer,
zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wert auf großzügige
Platzverhältnisse legen.

Das massiv errichtete Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1967 erbaut und im Laufe der Jahre
fortlaufend instand gehalten. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen
durchgeführt. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen separaten Kelleraußenzugang.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes
Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und den Familienalltag.
Im Außenbereich stehen eine Terrasse, ein großzügiger Garten sowie ein Nebengebäude zur
Verfügung. Die Einfahrt ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge und bietet direkten Zugang
zur Garage.

Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt zusätzlich ein Specksteinofen, der sowohl zum
Wohlfühlen als auch zur Unterstützung der Beheizung genutzt werden kann.

Die Immobilie verbindet großzügige Wohnflächen mit einem gepflegten Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 882 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.251,61 €
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Nutzfläche
ca. 125.00 m²
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1967
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
06.06.2036
Gesamtenergiebedarf
143.90 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Fussboden:Laminatboden
  • Fussboden:Parkettboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Modernisiert
  • Standard-Ausstattung
  • Terrasse (1.00)
  • Zentralheizung
Gebäudeausstattung:- Satteldach- Betondachziegel- Dachschrägen mit Hohlschichtdämmung- massives zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschichtdämmung- Holzbalkendecke mit Füllung- teilunterkellertSanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik:- Gas-Heizung und Leitungen aus 2022- Wasser- und Abwasserleitungen aus 2022- Tageslichtbad mit Dusche, vollverfliest (EG)- Tageslichtbad mit Dusche, halbhoch gefliest, modernisiert (DG)- Fußbodenheizung im Bad (DG)- Alle Heizungsnischen geschlossen- Neue Heizkörper im gesamten Haus- Glasfaser- und Kabelanschluss- SpecksteinofenFenster, Türen und Innenausstattung:- Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Manuelle Rollläden- Alle Rollladenkästen erneuert und gedämmt- Haustür aus Holz und Glas- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, VinylGartenanlage:- Nebengebäude- Garage mit Grube- Terrasse- Keller-Außenzugang

Lagebeschreibung

Spelle überzeugt als charmante, ländlich geprägte Gemeinde mit familienfreundlicher Atmosphäre und hoher Lebensqualität. Die überschaubare Größe sorgt für ein angenehmes Miteinander, während die gute Infrastruktur eine zuverlässige Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. So lassen sich Beruf und Privatleben optimal verbinden.Besonders für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Bürgerpark ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet großzügige Grünflächen für Spaziergänge und gemeinsame Freizeitaktivitäten. Auch Sportanlagen und Bolzplätze sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Kindergärten und Grundschulen sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag für Familien besonders unkompliziert. Eine gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Apotheken, Ärzte und Zahnärzte sorgt zusätzlich für Sicherheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.Insgesamt vereint Spelle naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl – ein idealer Wohnort für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität legen.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 1.20km
  • Grundschule: 1.10km
  • Realschule: 1.70km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 0.75km
  • Gymnasium: 10.20km
  • Fernbahnhof: 0.40km
  • Bus: 0.40km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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