Resthof in Spenge mit der Option auf 1 ha Weide´für Pferdeliebhaber

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 2400 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 2400 m²
32139 Spenge - Wallenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUCA7ELCT3

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Objektbeschreibung

In Spenge erwartet Sie dieses charmante Bauernhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.400 m². Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus ländlichem Charakter, weitläufigen Außenflächen und vielseitig nutzbaren Gebäudeteilen - ideal für Käufer, die Raum für individuelle Ideen und Projekte suchen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² ermöglicht ein behagliches Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand, während die zusätzliche Nutzfläche von ca. 300 m² ein enormes Potenzial eröffnet. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder zur Unterbringung von Geräten und Fahrzeugen - die vorhandenen Nebenflächen schaffen Flexibilität und machen das Objekt besonders interessant für Handwerker, Selbstständige oder Familien mit Platzbedarf. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung: vom großzügigen Garten über Spielflächen bis hin zu individuellen Nutzungskonzepten, die das Leben im Grünen abrunden. Dieses Bauernhaus in Spenge eignet sich hervorragend für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und den Traum von mehr Freiraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen möchten. Zusätzlich zum Angebot kann für Reiter eine 1 ha große Weide erworben werden.

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 2400 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2.300,00 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Spenge, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Kreis Herford. Das Umfeld ist überwiegend ländlich geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, viel Grün und einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung sowie weitläufige Wiesen- und Feldlandschaften aus - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf kurze Wege verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Spenge und den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis. Zudem laden zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung zu Aktivitäten im Freien ein.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region zügig erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Nahversorgung und praktischer Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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