Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Lenzinghausen

Charmantes, modernisiertes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige Wohnhaus verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit zahlreichen Modernisierungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit Bedarf an großzügigen Wohn- und Nebenflächen. Erdgeschoss Der großzügige Eingangsbereich mit Windfang führt in den Hausflur. Ein besonderer Blickfang ist die antike Holztreppe zum Obergeschoss. Der helle Wohnbereich geht offen in das Esszimmer über. Große Fenster und eine breite Schiebetür schaffen einen schönen Bezug zum Garten. Ein neu installierter Kaminofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die modernisierte Küche verfügt über erneuerte Rohrleitungen, einen praktischen Vorratsraum und eine Durchreiche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein neu ausgestattetes Badezimmer mit offen integrierter Dusche. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen ein großzügiger Wohnraum sowie ein weiterer Raum mit bereits vorhandenen Installationen für eine Küche zur Verfügung. Dadurch bestehen vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung oder eine mögliche Aufteilung in separate Wohnbereiche. Ein weiteres modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ergänzt das Obergeschoss. Über eine weitere Treppe gelangt man in das isolierte Dachgeschoss. Sowohl Boden als auch Dachschrägen sind gedämmt. Separate Stromkreise ermöglichen eine flexible Nutzung. Die vorhandenen Gegebenheiten bieten zudem Potenzial für eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Keller Der trockene Keller ist vom Erdgeschoss sowie über einen separaten Außenzugang erreichbar. Mehrere großzügige, geflieste Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist ein WC vorhanden. Garten Der großzügige Garten verfügt über verschiedene Obstbäume und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und beispielsweise eine Nutzung als Selbstversorgergarten. Modernisierungen und technische Ausstattung Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Im Oktober 2024 wurde eine neue Hybrid-Gasheizung installiert. Der Warmwasserspeicher fasst 200 Liter. Zudem besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Photovoltaikanlage. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden größtenteils ebenfalls im Oktober 2024 erneuert. Das Haus verfügt über doppelschaliges Mauerwerk mit der Möglichkeit einer nachträglichen Einblasdämmung. Ein eigener Brunnen sowie eine Klingelanlage im Obergeschoss sind ebenfalls vorhanden.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 500,00 m², 2 Etagen