Bauteil 6 - Endhaus RH 05 - "Modernes KfW-Effizienzhaus in Endhauslage"

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
820.900 €
Grundstück
ca. 178 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
820.900 €
Grundstück
ca. 178 m²
67346 Speyer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T5BY72S5RT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das attraktive Neubauprojekt "Ludwigsgarten" in Speyer bietet modernen Wohnkomfort in einer der historisch bedeutendsten Städte Deutschlands. Die Fertigstellung des bereits im Bau befindlichen Projekts der GeRo Real Estate AG ist für Ende 2026 geplant. Das Projekt umfasst insgesamt neun Bauteile bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern zur Vermietung, vier Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen sowie drei Hausgruppen mit insgesamt 17 Stadthäusern. Das hier vorgestellte Stadthaus liegt in zentraler Lage des Quartiers in direktem Anschluss an den Kinderspielplatz - ideal für Familien mit Kindern. Das Haus bietet aufgrund der Lage als Reihenendhaus zusätzliches Fensterlicht, einen größeren Gartenanteil und mehr Privatsphäre. So entstehen 5,5 lichtdurchflutete Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von etwa 153 m². Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und ist somit ideal für Familien, Paare oder alle mit mehr Platzbedarf. Ein weiteres Highlight besteht in der privaten Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung, die herrliche Sonnenaufgänge bietet und eine besondere Atmosphäre bereits beim Frühstück schafft. Wie alle Gebäude des Quartiers wird auch dieses Haus als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet - für optimale Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Für unsere Finanzierungskunden bieten wir ein Sonderkreditprogramm, welches extra auf die speziellen Zahlungsmodalitäten bei diesem Projekt abgestimmt wurde. Natürlich erfolgt nach Möglichkeit ebenfalls die Einbindung aktueller Förderdarlehen. Sprechen Sie uns gerne an - wir vereinbaren gerne einen Beratungstermin mit unseren Finanzierungsspezialisten.

Provisionshinweis
prov.frei Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

Sonstiges
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 178 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
820.900,00 €
Preis/m²
5.365,36 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Attraktive Vorteile der Stadthäuser:

. Energieeffizient mit KFW 55-Standard
. Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier
. Zentrale Kernstadt-Lage
. Glasfaserversorgung und CAT7-Verteilung bis in den Hausanschlussraum im Keller
. Real geteilte Hausgrundstücke
. Kleiner, pflegeleichter Garten mit Terrasse
. Großzügige, sonnige Dachterrasse
. Privater Stellplatz direkt vor dem Haus
. Zusätzliche Nutzfläche im eigenen Keller
. Moderne Architektur mit teilverklinkerten Fassaden

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Speyer-Ost. Mit einer Einwohnerzahl von 51.368 (Stand 2023) bietet Speyer eine ideale Mischung aus städtischem Flair und historischem Charme. Die Immobilie ist nur 1,6 km nördlich des Stadtzentrums gelegen und somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das Projekt ist verkehrsgünstig gelegen: Der Hauptbahnhof Speyer ist nur 800 m entfernt, die Bushaltestelle "Speyer, Am Roßsprung" erreichen Sie fußläufig in 100 m. Die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer der A 61 ist 2,5 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So finden Sie Supermärkte wie ALDI Süd, Kaufland und REWE in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt: Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine Hochschule ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.

Für Ihre Gesundheit ist mit einer Arztpraxis in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ebenfalls gesorgt. Zahlreiche weitere (Fach)Ärzte sowie 2 Kliniken finden sich im Umkreis von nur 2 km.

Insgesamt bietet das Neubauprojekt in Speyer-Ost eine Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Speyer