Schöne Doppelhaushälfte möchte wachgeküsst werden .

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 306 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 306 m²
67346 Speyer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656H9DCYD3E

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Objektbeschreibung

Die in den frühen Achzigern gebaute Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen Siedlung nahezu identischer Doppel- bzw. Reihenhäusern. Anders als viele Trendhäuser dieser Zeit, hat es auch gerade mit seiner Waschbetonfront seinen Reiz. Keine Spur von Brutalismus. Das Gebäude ist nicht 08/15, sondern speziell, etwas kantig und mit klaren Linien und trotzdem darf man es, wie die ganze "Siedlung" gemütlich nennen. Von außen ist das Haus gepflegt. Der Innenzustand ist faktisch seit dem Tod der Eltern unverändert und benötigt daher eine Grundrenovierung. im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (10. 15 und 19 qm), ein großes Bad sowie eine kleine Toilette. Dies wird im Erdgeschoss durch einen großer Wohn- und Essbereich, eine Küche im Erdgeschoss, sowie eine Gästetoilette und Garderobe im Eingangsbereich vervollständig. Alle Sanitärräume haben Tageslicht. Die Küche kann direkt vom Eingangsbereich betreten werden, hat aber auch einen direktem Zugang zum Wohnbereich, was doch sehr praktisch ist. Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Terrasse mit rund 15 qm. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ölheizung, Tankraum und ein klassischer Lagerraum werden durch einen großen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum ergänzt. Die Raumhöhe der Kellerräume entspricht der normaler Wohnräume. Zum Haus gehören noch eine Garage und ein größerer Stellplatz so dass Platz für bis zu 6 Fahrzeugen vorhanden ist.

Sonstiges
- Das Dach wurde 2011 saniert, isoliert und mit einer zusätzlichen Aluwanne ausgestattet. Auch das Garagendach wurde erneuert. - 2023 wurde der Öl-Brenner erneuert, so dass sich die Heizung in einem sehr guten Zustand befindet.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 306 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.125,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
6
Provision
Käuferprovision 3% plus MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Der Wohnraum ist mit Parkett ausgestattet, Toiletten, Bad, Küche und Eingangsbereich sind gefliest, die Schlafzimmer haben noch Teppichböden.
- Das Tageslichtbad besitzt eine Wanne und eine Dusche sowie zwei Waschbecken.
- Die Fenster im gesamten Gebäude sind isolierverglast, der Rahmen besteht aus Naturholz.

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Speyer mit ihrem Weltkulturerbe, dem altehrwürdigen Dom, ist eine der ältesten Städte Deutschland und ein beliebtes Ausflugsziel. Sie liegt im Rheintal und gehört zu den wärmsten Städten in Deutschland. Eines der industriellen Zentren Deutschlands, das Rhein-Neckargebiet ist nur ca. 30km entfernt, während Speyer zur sonnenverwöhnten und langwirtschaftlich geprägten Pfalz zählt.

Das angebotene Doppelhaus liegt ruhig und gut gelegen im begehrten Süden Speyers. Es ist nur wenige Meter von der Landauer Straße entfernt, über die man zügig sowohl die Stadtmitte, wie auch die Umgehungsstraße B39 erreicht. Von letzterer gelangt man einerseits leicht über die B9 nach Karlsruhe und Ludwigshafen oder zur A61 und damit zu dem in dieser Gegend exzellent ausgebauten deutschen Autobahnnetz. Um das ganze abzurunden gibt es wenige Meter entfernt zwei Tankstellen.

Die nächsten Bushaltestellen sind zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt. So sind es nur 250 m zur nächsten Bäckerei, 350m zum nächsten Supermarkt. Reitplatz, Bolzplatz, Kinderspielplätze oder Kindertagesstätte, Arztpraxen finden sich in weniger als 1 km Entfernung. Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von 1km Luftlinie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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