Luxusvilla in Bestlage von Speyer - Provisionsfrei | High-End Sicherheit | Am Naturschutzgebiet

Ein Refugium für höchste Ansprüche In absolut privilegierter Lage von Speyer-Vogelgesang erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Direkt angrenzend an ein unbebaubares Wasserschutzgebiet genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus absoluter Ruhe, maximaler Privatsphäre und naturnaher Exklusivität. Das uneinsehbare Grundstück schafft einen geschützten Rückzugsort - ideal für Menschen, die Wert auf Diskretion, Sicherheit und gehobenen Lebensstil legen. Wohnen auf höchstem Niveau Diese repräsentative Villa überzeugt mit einer großzügigen Architektur und durchdachten Grundrissen: - 9 lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Deckenhöhen von bis zu 2,90 m im Wohnbereich und der Bibliothek - 3 luxuriöse Designer-Bäder mit exklusiven Materialien (u.A. Versace-Fliesen) - Offener Granit-Kamin für stilvolle Wohnatmosphäre - 2 Terrassen & 2 Balkone für ganztägige Sonnenlagen - Klimatisiertes Wohnkonzept für maximalen Komfort Die Kombination aus Großzügigkeit, Licht und hochwertigen Materialien schafft ein Wohngefühl der Extraklasse. Außenbereich - Ihre private Parkanlage Das Grundstück präsentiert sich als aufwendig gestaltete Gartenlandschaft: - Uneinsehbarer Garten mit malerischer Teichanlage - Direkter Blick ins geschützte Naturgebiet - Eigener Grundwasserbrunnen mit Förderanlage - Vollautomatische Sprinkleranlage mit Computersteuerung - Separater Grillbereich für gesellige Abende - Großzügige Hofeinfahrt - ideal für repräsentative Fahrzeuge Hier verschmelzen Natur, Design und Funktionalität zu einem privaten Rückzugsort. Sicherheit auf einem neuen Level Dieses Anwesen setzt Maßstäbe in puncto Sicherheitsausstattung: - Vollumfängliche Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst - Videoüberwachung des gesamten Grundstücks - Panzerglas an sicherheitsrelevanten Bereichen - Alarmgesicherte Garage mit direktem Zugang zum Haus - Umfassendes Beleuchtungskonzept mit Bewegungsmeldern Ein Sicherheitsstandard, der selbst höchsten Anforderungen gerecht wird. Ausstattung - kompromisslose Qualität Die Immobilie überzeugt durch eine konsequent hochwertige Ausführung: - Granitböden, massive Granittreppe & edles Echtholzparkett - Exklusive Designerfliesen (u. a. von Versace) - Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Schlafzimmer) - Hochwertige, fest verbaute Designbeleuchtung - Energetisch optimiertes Gebäude (gedämmt) - Regelmäßig instand gehalten und technisch modernisiert - Saunavorbeitung für Ihre Wohlfühloase Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Statement. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen. Ein Anwesen dieser Qualität und Lage ist selten verfügbar. Diese Villa richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen - mit Fokus auf Sicherheit, Privatsphäre und exklusivem Wohnen. Schauen Sie sich hier das Video der Immobilienvorstellung an: https://youtu.be/We3wzYbeAk

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 28.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.07