Exklusive Stadtvilla in Angelhof - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
878.369 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
878.369 €
Grundstück
ca. 600 m²
67346 Speyer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYFB5GMW9H

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Angelhof I und II ist ein wahres Juwel unter den Fertighäusern und wurde speziell projektiert, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu erfüllen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Die 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, garantieren Komfort und Privatsphäre. Das Grundstück umfasst 600 m² und befindet sich in einem begehrten Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität verbindet. Der KfW55-Standard sorgt für Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen, was in der heutigen Zeit besonders wichtig ist. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ausdruck Ihres persönlichen Stils und Ihrer Lebensart.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Betreuung. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen die Wahl zwischen professioneller Unterstützung und eigenständigem Ausbau, was Ihnen Kosten spart und Flexibilität bietet. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Ausstattungspaket, das unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie umfasst. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Innenausbau, individueller Grundrissplanung, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
878.369,00 €
Preis/m²
4.481,47 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung. Sie verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleihen dem Innenraum eine elegante Atmosphäre. Im basalen Paket sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Zudem gehören Sanitärobjekte und eine moderne Heizungsanlage zur Ausstattung. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die detaillierten Ausbauanleitungen sowie die persönliche Beratung unterstützen Sie bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Heims.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich im beliebten Wohngebiet Angelhof I und II, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung in grüner Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können. Diese Lage vereint Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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