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Ruhig wohnen, zentral leben: Top-Lage in Speyer nahe Rhein & Altstadt



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Wohnfläche
ca. 351 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
989.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 351 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
989.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
67346 Speyer

Objektnummer des Anbieters: RS012

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Speyer überzeugt mit großzügigen 351,12 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Bäder. Das 509 m² große Grundstück bietet einen idyllischen Garten sowie Außenstellplatz und Garage. Im Inneren erwarten Sie eine moderne Einbauküche, ein gemütlicher Kamin, ein praktisches Gäste-WC sowie ein geräumiger Keller. Die Gasheizung mit Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohneinheiten. Ein solides Investitionsobjekt in attraktiver Lage.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 351 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
989.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.817,66 €
Anzahl Schlafzimmer
6.0
Anzahl Badezimmer
4.0
Nutzfläche
ca. 91.01 m²
Provision
5 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
21.03.2033
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Terrasse (1)
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Repräsentatives Entrée mit eleganter Granittreppe über alle Etagen - Hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug (Wohnbereiche) und ökologischem Kork (Schlafräume) - Durchdachte Küchenbereiche mit jeweils separatem Vorratsraum - Großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei sonnige Balkone in den oberen Etagen - Tiefgarage mit direktem Hauszugang zzgl. großzügiger Außenstellplätze - Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre - Effizientes Heizsystem mit Solarthermie-Unterstützung - Elektrische Rollläden - Praktischer Wäscheabwurfschacht über mehrere Etagen - Separater Waschraum - Großzügige Wohnfläche von ca. 300 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten (ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung) - Separat nutzbares Untergeschoss mit Wohnraumcharakter - Potenzial zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit - Eigenes Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag für klare Trennung der Einheiten

Lagebeschreibung

Speyer überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die malerische Domstadt am Rhein gehört zu den ältesten Städten Deutschlands und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar – Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindertagesstätten, während Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins sowie zahlreiche Grünanlagen für Erholung und Lebensqualität sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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