DHH in Oberkreuzberg

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
94518 Spiegelau - Oberkreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255YN8DER22W

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Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftie Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und 3 Garagen und einer Werkstatt steht in Oberkreuzberg bei Spiegelau. Das Wohnhaus kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden, da sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung befindet und im Obergeschoss. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1998), ein zusätzlicher Holzofenanschluss ist vorhanden. Im Jahre 2012 wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Grundstück ist mit 690 m² relativ groß für eine Doppelhaushälfte. Im Teil-Keller befindet sich die Heizung und die Tanks. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer, ebenso das Obergeschoss. Hier befindet sich im Wohnzimmer ein Ausgang zum Balkon. An das Haus wurde eine Garage angebaut, im Garten unterhalb sind nochmals 2 große Garagen mit zusätzlicher Werkstatt. Ebenso ist noch ein großer Speicher vorhanden.

Sonstiges
Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 36.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
993,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Zum Teil muss das Haus renoviert werden. Evtl. neues Bad im Erdgeschoss und neue Böden im ganzen Haus. Derzeit sind Teppichböden und PVC-Böden in den Wohnungen.
Die Ölzentralheizung ist in Ordnung, wie erwähnt kann in den Wohnungen auch noch jeweils ein Holzofen angeschlossen werden.
Das Haus steht leer und könnte kurztfristig übernommen werden.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und ist in Erstellung.

Lagebeschreibung

Spiegelau, der bekannte Skilanglauf- und Wanderort unterhalb vom Lusen und Rachel, ist ein sehr begehrtes Ziel vieler Touristen. Die Ortschaft selber hat alles zu bieten: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, etc. .
Mit dem Auto fährt man rund 5 Minuten nach Oberkreuzberg, wo sich auch ein Metzger befindet.
Zur Stadt Grafenau sind es rund 10 km, zur BAB A3 nach Hengersberg ca. 38 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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