Einfamilienhaus mit wildromantischem Flair

- Baujahr: 1900, Umbau 1965 - Wohnfläche 119 m² - Grundstück: 678 m² - angrenzende landwirtschaftliche Fläche ca. 471 m² - Einzelgarage - 3 Balkone Aufteilung Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Balkon - Küche mit Essbereich, Zugang zum Garten - Speis - Badezimmer (Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss) - kleines Gäste WC - Schlafzimmer mit Balkon - Kinderzimmer Aufteilung Dachgeschoss: - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich und Balkon - Speis - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer (Badewanne und WC) Aufteilung Kellergeschoss: - 2 Gewölbekeller - beheizt wird das Einfamilienhaus mit Einzelöfen, teilweise zentrale Ölversorgung (Küche, Wohnzimmer EG und Küche DG) - Einzelgarage - sehr sanierungsbedürftig - pflegeleichter Garten - Randlage von Spiegelau Bitte ausführliches Exposé anfordern Energieausweis - Gebäudeenergiegesetz (GEG) 16. Oktober 2023 Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Einzelöfen Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Endenergiebedarf: kWh/(qm*a) 302,1 Baujahr laut Energieausweis: 1900, Umbau 1965 Ausweis gültig bis: 04.08.2035 Energieeffizienzklasse: H

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar. Alle Immobilienangebote - https://living-immo.com/kaeufer/immobilie-kaufen/ Unser besonderer Service - https://living-immo.immowissen.org/ Kostenlose Immobilienbewertung - https://living-immo.com/immobilie-bewerten/ Unser Team - https://living-immo.com/team/ Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/ Ihr Finanzierungsrechner - https://living-immo.com/immobilie-kaufen-finanzierung-berechnen/ Immo-Magazin IMMOTIONEN - https://living-immo.com/immotionen/ Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/ Unsere kostenfreien Ratgeber - https://living-immo.com/immobilien-ratgeber/

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1