Nordseeparadies Spiekeroog: Ferienhaus mit 7 Einheiten - rentabel & charmant

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.390.000 €
Grundstück
ca. 608 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.390.000 €
Grundstück
ca. 608 m²
26474 Spiekeroog
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AGRIND55HJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem herausragenden Ferienhaus auf der idyllischen Insel Spiekeroog, ein wahres Juwel für Investoren und Naturliebhaber. Diese attraktive Immobilie, errichtet im Jahr 1980, beeindruckt durch ihre massive Bauweise und den gepflegten Zustand, was ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen ermöglicht. Auf zwei Etagen bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 301 m², ergänzt durch eine praktische Nutzfläche von ca. 102 m². Auf einem etwa 608 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch einen einladenden Charakter und einer guten Ausstattungsqualität, die ein gutes Wohnambiente garantiert. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Perfekt als Investitionsobjekt, umfasst das Ferienhaus insgesamt sieben gemütliche Ferienappartements, die eine hervorragende Auslastung verzeichnen. Noch ergänzend gibt es im Untergeschoss eine Hausmeisterwohnung, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Bewirtschaftung bietet. Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung - dieses gepflegte Ferienhaus mit Gäste-WC und viel Entwicklungspotential ist eine einzigartige Gelegenheit. Erleben Sie die Harmonie von Natur und Investition auf Spiekeroog.

Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 608 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.390.000,00 €
Rendite
14.48
Preis/m²
23.431,37 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Ferienhaus auf Spiekeroog - ideal für Investoren und Naturliebhaber

- Baujahr 1980 | massive Bauweise | gepflegter Zustand | sofort bezugsbereit

- 7 Wohneinheiten / Ferienappartements

- Wohnfläche: ca. 301 m² (2 Etagen) | Nutzfläche: ca. 102 m²

- Grundstück: ca. 608 m² mit einladendem Charakter und Außenbereich

- Große Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien

- Modernisierungen & Instandhaltungen (chronologisch):

- 1999: Kernsanierung

- 2001: Fenster, Elektrik & Dach erneuert

- 2016-2018: Bäder modernisiert

- 2018-2020: Küchen erneuert (außer Wohneinheit 3)

- 2019: Neue Fußböden in Apartments 4 & 5

- 2023: Gas-Zentralheizung erneuert

- 2023: Neue Plissees installiert

- 2024: Wasser- & Schmutz-Zentralhebeanlage erneuert

- Nutzungsmöglichkeiten & Potenzial:

Perfekt als Kapitalanlage (Ferienvermietung) oder zur Eigennutzung

Sehr gute Auslastung der 7 Ferienappartements

Gepflegte Substanz und modernes Erscheinungsbild als solide Grundlage für langfristige Werterhaltung

Lagebeschreibung

Das charmante Ferienhaus befindet sich auf der malerischen Nordseeinsel Spiekeroog, einem der ostfriesischen Inseljuwelen Deutschlands. Diese besondere Insellage bietet eine einzigartige Kombination aus Entspannung und Naturerlebnis. Spiekeroog ist bekannt für seine unberührten Sandstrände, die weitläufige Dünenlandschaft und die idyllischen Salzwiesen, die jeden Besucher verzaubern. Die autofreie Insel garantiert Ruhe und Gelassenheit, während Sie durch die gepflasterten Straßen des malerischen Dorfkerns schlendern, der von traditionellen Reetdachhäusern geprägt ist.

Die Lage des Ferienhauses ist ideal, um die entspannte Atmosphäre der Insel in vollen Zügen zu genießen. Von hier aus sind alle wichtigen Anlaufstellen der Insel, wie gemütliche Cafés, lokale Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, bequem zu erreichen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung aktiv zu erkunden - sei es bei einer Wattwanderung, einer Fahrradtour oder einem Spaziergang entlang des kilometerlangen Strandes.

Durch seine Nähe zum Wattenmeer bietet die Lage des Ferienhauses zudem exzellente Bedingungen, um die einzigartige Flora und Fauna des UNESCO-Weltnaturerbes zu erkunden. Auf Spiekeroog fällt es besonders leicht, dem hektischen Alltag zu entfliehen und in die beruhigende Wirkung der Küstenlandschaft einzutauchen. Dieses Ferienhaus ist somit der perfekte Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Aufenthalt, der sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Spiekeroog