Charmantes attraktives 1 - 2 Familienhaus mit Balkon, Garage und großem Garten in Spiesen-Elversberg

Dieses attraktive, ca.1911 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wird aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca.1.447 m². Mit rund 145m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für mehrere Generationen unter einem Dach als auch ideal zur Umgestaltung in ein großzügiges Einfamilienhaus für moderne Familien mit Raumbedarf. Über einen überdachten Treppenaufgang gelangt man in den einladenden Hauptflur sowie in das helle Treppenhaus, das mit hochwertigem Steinteppich ausgestattet ist und einen sehr gepflegten, modernen Eindruck vermittelt. Durch die Wohnungseingangstür betritt man die Wohneinheit im EG. Stilvolle Glastüren sowie helle Räume sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Diele sowie der Küchenbereich sind ebenfalls mit hochwertigem Steinteppich gestaltet. Links befindet sich die modern ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum besonderen Highlight dieser Etage: der großzügige, gemütliche Balkon. Die hochwertige Glasüberdachung ermöglicht eine nahezu ganzjährige Nutzung, während eine zusätzliche Markise angenehmen Sonnenschutz bietet. Der Steinteppich schafft auch hier ein stilvolles Ambiente und macht diesen Bereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Rechts der Diele befindet sich ein schönes, helles Schlafzimmer. Weiter öffnet sich der Wohnbereich zu einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit angenehmer Raumwirkung. Vom Essbereich aus gelangt man ebenfalls direkt auf den Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Über das Treppenhaus erreicht man das OG. mit einer zweiten abgeschlossenen Wohneinheit. Nach dem Betreten befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit Badewanne und gegenüber ein Schlafzimmer. Über die Diele gelangt man weiter in den Küchenbereich sowie in das angrenzende Wohnzimmer. Vom EG aus befindet sich auf der Zwischenetage ein weiteres neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Über die Kellertreppe gelangt man in das UG. Dieser Bereich ist vollständig gefliest und bietet praktische Nutzflächen. Geradeaus befinden sich zwei großzügige Abstellräume mit viel Nutzungspotenzial. Links liegt der Heizungsraum mit Waschküche sowie ein zusätzlicher Trockenraum. Von hier gelangt man über eine kleine überdachte Terrasse direkt ins Freie und erreicht bequem die Garage sowie den Garten. Der großzügige, ebene Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für moderne Familien. Die weitläufige Fläche bietet viel Platz für Spielbereiche, einen Poolbereich oder einen gemütlichen Grill- und Outdoorplatz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier entsteht eine private grüne Wohlfühloase mit viel Raum für Freizeit, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien. Diese Immobilie bietet somit hervorragendes Potenzial, individuelle Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.375, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 1.5
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00.000Z