Schöner Blick und grüner Garten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 771 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 771 m²
02794 Leutersdorf - Spitzkunnersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUPRGZG8HG

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Objektbeschreibung

In schöner Lage von Spitzkunnersdorf befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus vom Typ "Stralsund 83 G" mit Blick in die Ortsmitte. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit einem schönen grün angelegten Garten wünschen und dabei Wert auf vielseitig nutzbare Räume und zusätzlichen Stauraum legen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kaminofen im Wohnbereich ergänzt die vorhandene Ölheizung und schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon/Terrasse bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer. Zwei davon sind großzügig geschnitten, ein weiteres fällt etwas kleiner aus. Dachflächenfenster in Zimmer und Flur sorgen hier für natürlichen Lichteinfall. Im Kellergeschoss stehen mehrere praktische Nebenräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche sowie Lager- und Abstellräume. Besonders hervorzuheben ist die Tiefgarage mit elektrischem Rolltor. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 771 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.491,67 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.7
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Modernisierungsmaßnahmen:
- 1997: Dachneudeckung, Isolierung der Hauswände, Fassadenputz und -anstrich
- 1997: Anbringen der Rollläden an alle Fenster
- 1998: Erneuerung der Kellerfenster
- 1998: Umstellung und Einbau der Öl-Zentralheizung
- 1999: Neubau des Badezimmers im Erdgeschoss
- 1999: Sanierung der Kellerwand
- 2000: Bekleben der Türen
- 2005: Anbringen neuer Fenster und eines neuen Garagentores
- 2007: Fliesenlegerarbeiten im Keller
- 2008: Anbringung der Paneelverkleidung
- 2011: Neubau Gartenhaus
- 2012: Neues Garagentor mit Fernbedienung
- 2012: Neuverlegung von Laminat im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Korridor
- 2014: Anbringung Rollladen am Dachfenster
- 2019: Fliesenlegerarbeiten auf der Terrasse
- 2020: Neuer Heizkessel
- 2025: Erneuerung Eingangstreppe

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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