Idyllisch wohnen am Ortsrand

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
96.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
96.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
02794 Leutersdorf - Leutersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJA24VPUZQ

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, sonnigen Lage am Ortsrand wartet auf Ihren Einzug! Das Haus vereint gute Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hält dennoch den Charme vergangener Tage fest. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht harmonische Alltagssituationen. Die lichtdurchfluteten Räume zeichnen sich durch eine klare, praktikable Raumaufteilung aus, die Freiraum für individuelle Gestaltung lässt. Der Außenbereich überzeugt durch eine gepflegte Gartenanlage mit neu gepflasterter Zufahrt und Hof - ideal für sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien. Besonders hervorzuheben ist das der großzügige Garten direkt an ein offenes Feld angrenzt. Diese Lage ermöglicht unverbaute Aus- und Blickwinkel, viel Platz für Gartenaktivitäten, Spielbereiche oder Entspannung im Grünen, ohne eingeschränkt zu werden.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ralf Hoffmann Selbstständiger Senior Immobilienberater Neustadt 47 02763 Zittau E-Mail: [email protected] Telefon: 0174 9704704 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Görlitz Internet: https://www.kreis-goerlitz.de Anschrift: Bahnhofstraße 24, 02826 Görlitz Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-04T22:00:00.000Z
Kaufpreis
96.000,00 €
Preis/m²
800,00 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.8
Gültig bis
2035-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dach: Neueindeckung 1997
Fenster: Erneuert in den Jahren 1994-1995
Fassade/Dämmung: Außenwände 1997 gedämmt; Giebelwanddämmung 2011
Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1995), regelmäßige Wartung
Abwasser: Neu verlegt 2004
Sanitär: Ein Badezimmer (Erschließung 1997) vorhanden
Elektrik/Hauptverteilung: Hauptstromkasten (aktueller Stand 2021), teilweise noch alte Leitungen
Außenanlage: Zufahrt inklusive Tor sowie Hof 2004 neu gepflastert

Lagebeschreibung

Leutersdorf ist ein wunderschönes Dorf inmitten des Oberlausitzer Berglandes im Landkreis Görlitz des Freistaates Sachsen.
Es liegt, eingefügt in die Oberlausitzer Umgebindehauslandschaft, in einer durch Wanderwege erschlossenen schönen Wald- und Feldflur.
Seit Januar 1998 haben sich die Orte Leutersdorf und Spitzkunnersdorf zu einer Einheitsgemeinde namens Leutersdorf zusammengeschlossen. Mit insgesamt 3.330 Einwohnern ist Leutersdorf ein Ort, der sich mit seinem angesiedelten Gewerbe, seiner Industrie und Landwirtschaft positiv entwickelt hat. Es bestehen Busverbindungen nach Eibau, Neugersdorf, Zittau und Olbersdorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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