Einfamilienhaus mit Potential

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
29365 Sprakensehl - Sprakensehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E6YTXAYDE6

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente überzeugt. Die Immobilie bietet Zimmer: 4 und eignet sich ideal für Singles, Paare mit Kindern oder als attraktiver Rückzugsort im Grünen. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Das Einfamilienhaus verbindet Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl auf gelungene Weise. Eine ideale Gelegenheit für alle, die im Rahmen eines Verkaufs ein Zuhause mit Charme und Garten suchen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl Terrassen: 20, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 613 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
830,51 €
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
418
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Haus ist mit einer Oelzentralheizung ausgestattet Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist von 2001 und funktional ausgestattet. Das Dach wurde 2001 komplett mit Dachpfannen und einer Holz-Innenverkleidung renoviert. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der praktische Keller. Eine Veranda zum Verweilen sowie eine Garage mit Stellplatz stehen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Sprakensehl. Das Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Grundschule, Kindergarten, sind in Sprakensehl, weiterführende Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hankensbüttel, Wittingen, und Bad Bodenteich bequem erreichbar. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch viel Grün und eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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