Vierseitenhof mit großem Grundstück in Spreenhagen-Kirchhofen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 7813 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 7813 m²
15528 Spreenhagen - Kirchhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26963KA7YGEL

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Vierseitenhof bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ländliches Wohnen, historische Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von 7.813 m² präsentiert sich das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² sowie umfangreichen Nebengebäuden, Stallungen, Scheunen und Hofflächen. Das Wohnhaus verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet ausreichend Platz für Familien, Individualisten oder kreative Wohnkonzepte. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer und vermittelt mit ihrem traditionellen Charakter eine behagliche Wohnatmosphäre. Der klassische Vierseitenhof umschließt einen geschützten Innenhof und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung, Handwerk, Lagerflächen oder die Verwirklichung individueller Projekte, die großzügigen Nebengebäude bieten enormes Ausbau- und Entwicklungspotenzial (evtl. genehmigungspflichtig). Das weitläufige Grundstück mit seinen 7.813 m² bietet Freiraum für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Tierhalter. Hier finden sich ideale Voraussetzungen für die Haltung von Pferden, Kleintieren oder die Schaffung einer privaten Rückzugsoase im Grünen. Die Kombination aus Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden und großzügigem Grundstück macht dieses Anwesen zu einer seltenen Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenprojekt, Hobbyhof oder Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - dieser Vierseitenhof bietet Raum für Ideen und individuelle Lebenskonzepte.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 7813 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.826,09 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
169.6
Gültig bis
2036-07-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kirchhofen ist ein kleiner, idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Spreenhagen im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort befindet sich südöstlich von Berlin in einer naturnahen Umgebung zwischen Wäldern, Wiesen und Wasserläufen der Spreeregion.

Geografisch liegt Kirchhofen nördlich des Spreenhagener Ortszentrums unmittelbar südlich der Spree. Die Umgebung wird durch die reizvolle Flusslandschaft sowie ausgedehnte Wald- und Naturflächen geprägt, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Radfahren und Wandern bieten. Der bekannte Spreeradweg führt direkt durch den Ort und unterstreicht dessen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage verfügt Kirchhofen über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Erkner, Fürstenwalde/Spree und Königs Wusterhausen sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in die Berliner Metropolregion, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht.

Der historische Ort wurde im 18. Jahrhundert als Kolonistendorf gegründet und hat bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die geringe Einwohnerzahl, die naturnahe Umgebung und die Nähe zur Spree verleihen Kirchhofen eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig sorgen touristische Angebote und regionale Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Attraktivität des Standortes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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