Optimal für Tierhalter - Großes Anwesen mit gepflegten EFH und Gästebungalow

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 6603 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 6603 m²
15528 Spreenhagen - Spreenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1UK2JH8N1

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Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als liebevoll modernisiert und gepflegter Altbau aus dem Jahr 1910. Mit einer Wohnfläche von ca.114qm auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Das Satteldach und die massiv errichtete Bauweise verleihen historischen Charme. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 6,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein separates WC im Dachgeschoss. Die Räume sind lichtdurchflutet und versprechen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Im Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss ist zudem Fußbodenheizung gegeben. Die Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch die idyllische Lage auf dem weitläufigen Grundstück. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Der Garten ist eine wahre Oase. Liebevoll angelegt mit überdachter Sitzmöglichkeit, Gartenteich, Pool und verschiedenen Beeten, Hühnerstall und Vogelvolieren im vorderen Bereich sowie den angrenzenden Wiesen, welche optimale Voraussetzungen für Tierhaltung bieten. Der Gästebungalow im hinteren Gartenbereich bietet 2 Zimmer, Küche und Bad und wird über einen modernen Kamin beheizt. Die beiden Nebengelasse neben dem Haupthaus bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bzw. zur Nutzung als Stall. Insgesamt ein liebevoll gestaltetes Heim mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 6603 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer
- Außenrollläden teilweise elektrisch
- 2 große Nebengelasse ( auch als Stall nutzbar)
- 2 Garagen mit E-Tor
- Starkstromanschluss
- Gästebungalow mit Küche, Bad und Kamin
- Gartenteich
- Gewächshaus
- Glasfaser an der Straße

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 1996 Fenster im Wohnhaus
- 1997 Dach
- 2002 Fassade
- 2018 Heizung
- 2016 Parkettdielen im Wohnzimmer

Im Gästebungalow:
- 2021 Bad + Kamin
- 2014 Fenster

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Landkreis Oderspree in Spreenhagen. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In knapp 300 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an die Regionalbahn.
Mit dem Auto ist Berlin-Stadtmitte über die A12 in ca. 40 Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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