Ehemaliges Café- und Konditorei in Spremberg - Ortsteil Cantdorf

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1798 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1798 m²
03130 Spremberg - Spremberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q8DD7YK2F9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ehemaliges Café- und Konditoreigeschäft, welches heute als Wohn- und Geschäftshaus nebst Doppelgarage dient. Ein kleiner Abriss in die Historie des Gebäudes: Das Wohnhaus wurde in den 20iger Jahren des letzten Jahrhundert errichtet. Bereits in den Jahren 1933/34 erfolgte die Aufstockung mit teilweisen Dachausbau. Der südliche Wintergartenanbau wurde in den Jahren 1937-1938 errichtet. In den 7Oiger Jahren wurde dann jedoch die Dampfbäckerei und der Cafe-Betrieb eingestellt. Nach der Wende gab es neue Überlegungen, die alte Nutzung wieder aufzunehmen. Es kam nicht dazu. Allgemeines / Sanierung, Modernisierung: Nach der Wende wurden auf dem Grundstück und am Wohnhaus die ersten Baumaßnahmen realisiert. So wurde im Jahr 2001 eine Zentralheizung (Gas) eingebaut, die Räumlichkeiten wurden mit Heizkörper ausgestattet. Im Jahre 2006 wurde das Hauptgebäude inklusive der Wintergarten neu verputzt und es erfolgte eine neue Farbgestaltung der Außenwände. Dabei wurde auf die Widerlesbarkeit des ursprünglich vorhandenen Schriftzuges in Fraktur(- deutscher) Schrift großen Wert gelegt. Des weiteren wurden neue Fenster (doppel verglast) eingebaut. Jede Etage erhielt ein separates Bad mit neuer Badausstattung bestehend aus Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Eine Neueindeckung des Wohnhausdaches mit gleichzeitiger Wärmedämmung der Dachschrägen erfolgte 2011. Neubauten (Garagen): In den Jahren 2004/ 2005 erfolgte der Neubau eines Nebengebäudes als Nutzung von 3 Garagen mit entsprechenden 3 Garagentoren. Die Grundfläche dieser 3 Garagen beträgt insgesamt ca. 65 qm. Vorhandene Nebngebäude: Die an der nördlichen Grundstücksgrenze vorhandenen ehemaligen Stallungen (Holzaußenwände) wurden modernisiert bzw. instandgesetzt und erhielten eine neue Nutzung als Lager, -und Abstellräumlichkeiten. Zusammenfassung: Wir empfehlen eine Moderniserung der Räumlichkeiten und ggf. Vermietung an Dritte. Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Spremberg zum Sanieren

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 1798 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.173,71 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Beschreibung des Wohn- und Geschäftshauses:

Das Gebäude selbst besteht aus einem Hauptgebäude und einem hofseitigen westlichen Anbau in Massivbauweise sowie einen südlichen Anbau entlang der gesamten Hausbreite.

Die Grundfläche des Gebäudes beträgt: zu ca. 150 qm
Südlicher Anbau als Wintergarten:zu ca. 55 qm
Hofseitiger westlicher Anbau:zu ca. 8,25 qm

Summe insgesamt: zu ca. 213,25 qm GRUNDFLÄCHE

Das Hauptgebäude besteht aus 2 Vollgeschossen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie einer Teilunterkellerung. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss dienten zur Nutzung als Cafe.

Diese sind: Wintergarten, Gastraum mit kleinen Schankraum, großer Schankraum, Lager, Küche und Heizraum.

Das Obergeschoss und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet 2 Wohneinheiten.

Im Obergeschoss befinden sich: Schlaf- und Wohnzimmer, kleines Zimmer, Küche, Korridor, Bad.

Im Dachgeschoss befinden sich: Kinderzimmer, Korridor, Küche, Bad, Wohnzimmer und 3 Kammern mit unterschiedlicher wohnlicher Nutzung.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentrale Straße von Spremberg, die sowohl Wohngebiete als auch Gewerbeeinrichtungen verbindet. In der Umgebung befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten:

.Supermärkte und kleinere Läden für den täglichen Bedarf und Geschäfte wie Reformhäuser und Drogerien.

Schulen und Kindergärten:

.Verschiedene Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung erreichbar, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.

Ärzte und medizinische Versorgung:

.Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar, sodass die medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Öffentlicher Verkehr:

.Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof Spremberg, etwa 1,5-2 km entfernt, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Cottbus und weiteren Städten.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen.
Spremberg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Spremberg