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Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 964 m²
Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 964 m²
03130 Felixsee - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268QQUDFSS1E

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Objektbeschreibung

Viel Platz für Ihre Wohnideen! Dieses gepflegte Haus auf einem ca. 964 m² großen Grundstück bietet rund 283 m² Wohnfläche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss steht leer und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen; eine Eigennutzung ist nach einer Eigenbedarfskündigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen möglich. Gaszentralheizung, solarunterstützte Warmwasserbereitung, Brunnen und zahlreiche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie mit viel Potenzial in zentraler Lage von Felixsee - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 / 848 649 79 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz

Stichworte
Gesamtfläche: 284,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 284 m²
Grundstück
ca. 964 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
11.89
Preis/m²
700,70 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.740,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.5
Gültig bis
2026-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
Ca. 283 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
? Großzügiges 964 m² Grundstück mit viel Platz für Garten und Freizeit
? Erdgeschoss leerstehend - ideal zur Eigennutzung oder individuellen Modernisierung
? Obergeschoss vermietet - sofortige Mieteinnahmen; Eigennutzung nach Eigenbedarfskündigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen möglich
? Ideal als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten (Nutzungsmöglichkeit aus der Aufteilung ableitbar)
? Gaszentralheizung
? Solarunterstützte Warmwasserbereitung
? Eigener Brunnen
? Zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück
? Zentrale Lage in Felixsee mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
? Attraktive Zukunftsperspektive durch geplante Großinvestitionen in der Region

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Friedrichshain (Gemeinde Felixsee) in der Niederlausitz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Städte Weißwasser, Spremberg und Döbern liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern und Seen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zusätzlich profitiert der Standort von den geplanten Investitionen in der Region, die langfristig attraktive Zukunftsperspektiven schaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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