Sofort 6,6 % Rendite! - vollvermietetes & frisch saniertes Mehrfamilienhaus nahe Cottbus

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930, gelegen in Spremberg. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 491 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich dementsprechend in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand. Die durchgeführten Maßnahmen tragen maßgeblich zur nachhaltigen Werterhaltung sowie zur Attraktivität für Mieter bei. Die Immobilie ist vollständig vermietet und weist eine Auslastungsquote von 100 % auf. Es bestehen aktuell keine Leerstände, wodurch sich stabile und planbare Einnahmen ergeben. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 44.640 €, was das Objekt zu einer soliden und nachhaltig ausgerichteten Kapitalanlage macht. Die sechs Wohneinheiten verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse, die eine breite Zielgruppe ansprechen - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Haushalten. Durch die Kombination aus vollständiger Vermietung, erfolgter Sanierung und solider Gebäudestruktur bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf stabile Cashflows und langfristige Sicherheit legen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als renditestarkes Anlageobjekt mit geringem kurzfristigem Investitionsbedarf und guten Entwicklungsperspektiven.

Provisionshinweis
7,14% inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Hinweis zu KI-Visualisierungen Sofern dieses Exposé entsprechend gekennzeichnete KI-Visualisierungen enthält, wurden die betreffenden Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Insbesondere dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Materialien, Farben und sonstige Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die zwischen den Parteien vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 491,00 m², Sonstige Fläche: 491,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen