Mehrfamilienhaus mit 4 WE sonnig und gepflegt in Spremberg

Kurzbeschreibung

4 Wohneinheiten mit Mietergärten ausreichend Stellplätze 3 Garagen und Lage

Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Spremberg. Das ursprünglich um das Jahr 1900 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2019 umfassend und hochwertig saniert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr guten technischen und optischen Zustand und bietet Investoren eine solide Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 220 m² verteilen sich vier Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 962 m² bietet den Mietern ausreichend Freiflächen sowie zahlreiche Stellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen drei Garagen, mehrere PKW-Stellplätze sowie ein separater Lagerraum mit ca. 25 m² Nutzfläche. Dieser bietet nach entsprechender behördlicher Genehmigung und Umbau die Möglichkeit einer zusätzlichen wohnwirtschaftlichen Nutzung und eröffnet damit weiteres Potenzial. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 durch eine moderne Gas-Brennwerttechnik erneuert, wodurch die Immobilie auch energetisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. Den akt. Stand der Vermietung teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen