Meine neue Landliebe - Familienhof im Grünen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
249.990 €
Grundstück
ca. 8886 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
249.990 €
Grundstück
ca. 8886 m²
03130 Spremberg - Türkendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SFNB16T12S

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Objektbeschreibung

Besichtigungen finden am 10.07.2026 statt. Dieses großzügige Bauernhaus in ruhiger Dorflage verbindet ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Wohneinheiten, zahlreichen Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen, Hobby und Platzbedarf miteinander verbinden möchten. Der große Innenhof, die Scheune, Werkstätten, Garagen sowie die zusätzlichen Nebenräume schaffen viel Freiraum für individuelle Ideen. Gleichzeitig vermittelt das Grundstück mit Gartenbereichen, Sommerküchen und den historischen Hofelementen eine angenehme, ursprüngliche Landhausatmosphäre. Das Wohnhaus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt zwei Wohnungen und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Gasheizung in Kombination mit dem Holzvergaser sorgt zusätzlich für flexible Heizungsmöglichkeiten. Eine besondere Immobilie für alle, die das Leben auf dem Land mit Platz, Ruhe und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises! - Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. - Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner! - Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 646,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.56, Distanz zur Grundschule: 7.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.33, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Flughafen: 104.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 31.50, Distanz zur Autobahn: 18.89, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.73, Distanz zur Hauptschule: 6.68

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 8886 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.990,00 €
Preis/m²
1.111,07 €
Preishinweis
6 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177.1
Gültig bis
2036-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Dieses großzügige Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Hobby. Der große Hofbereich, zahlreiche Nebengebäude und das weitläufige Grundstück schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit ländlichem Charakter.

Haus EG - Wohnung 1
+ Windfang und Diele - praktischer Eingangsbereich mit zentraler Raumaufteilung
+ Küche mit Vorratskammer und Kellerzugang - funktional gestaltet
+ Einbauküche mit Geschirrspüler - bereits ausgestattet
+ Wohnzimmer - großzügiger Wohnbereich
+ Schlafzimmer und Kinderzimmer - gut nutzbare Räume
+ Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
+ Arbeitszimmer - flexibel nutzbar
+ Abstellkammer - zusätzlicher Stauraum

Haus OG - Wohnung 2
+ Badezimmer mit Fenster und Badewanne
+ Küche mit Fenster sowie Einbauküche und Geschirrspüler
+ Schlafzimmer und Kinderzimmer - vielseitig nutzbar
+ Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice oder Hobby
+ Durchgangszimmer - flexibel verwendbar
+ Wohnzimmer - gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung
+ Dachbodenzugang im Flur - zusätzliche Nutzfläche
+ Abstellkammer vorhanden

Daten / Modernisierungen
+ Kunststofffenster ca. Bj. 1996 - doppelt verglast
+ Elektrik teilweise bis 2024 erneuert
+ Dach ca. Bj. 1980
+ Wasserleitungen aus Kupfer
+ Biokläranlage vorhanden
+ Holzvergaser Atmos DC 25 GS (Bj. 2004)
+ Gas-Brennwertheizung Junkers Suprapur (Bj. 2004) mit 500-Liter-Pufferspeicher
+ Warmwasserspeicher ca. 200 Liter
+ Kachelöfen vorhanden, derzeit nicht aktiv

Außenbereich / Hof
+ Großer Innenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ 6 Garagen - umfangreiche Stellflächen
+ 4 Werkstätten - ideal für Hobby oder Handwerk
+ 3 Abstellräume sowie 2 Keller
+ Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche
+ Sommerküche mit Vorratsraum
+ Weitere beheizte Sommer- / Waschküche mit Sommerdusche
+ Große Scheune mit Vorbau - vielseitig nutzbar
+ Fahrradwerkstatt sowie 2 Hühnerställe
+ Mülltonnenraum vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Dorflage im Ortsteil Türkendorf der Stadt Spremberg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, Natur und einer angenehmen ländlichen Wohnatmosphäre.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten und in Spremberg gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erfolgt bequem über die regionalen Verkehrswege.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Platz, Ruhe und ein dörfliches Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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