Exklusives Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück– Springe OT Eldagsen

Sie suchen ein geschmackvolles und zeitloses Haus auf einem großzügigen Grundstück?

Diesen Wunsch erfüllt Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Springe, Ortsteil Eldagsen.

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe und damit besonders ruhig in Springe OT Eldagsen. Auf einem großzügigen, 1.237 m² großen

Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Zuhause aus dem Baujahr 1996, das viel Raum für Familie, Hobbys und Erholung im Grünen bietet.

Bereits beim Betreten fällt die hochwertige, wohnliche Innenausstattung auf: helle Bodenfliesen im modernen Großformat, stimmungsvolle Beleuchtung sowie ein offener, an mehrere Räume angebundener Grundriss sorgen für eine einladende

Atmosphäre. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über eine private Hoffläche.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf 4 Zimmer und überzeugt mit einem hellen, offen gestalteten Wohn-Essbereich von ca. 50 m² mit direktem Blick in den Garten. Die exklusive Küche mit namenhaften Elektrogeräten ist inklusive. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Abgerundet wird die Etage durch ein Gäste-WC, das Hauptbadezimmer sowie 3 Schlafzimmer.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet großzügigen Platz für Familie und Gäste.

Bodentiefe Fenster und eine Terrassentür öffnen den Blick auf die 100 m² große Terrasse und den weitläufigen Garten dahinter.

Der Garten selbst zeigt sich als vielseitig nutzbare grüne Oase: Platz für einen Aufstellpool, eine Spielecke mit Schaukel und Rutsche sowie ein Trampolin machen das Grundstück besonders familienfreundlich. Zusätzliche Flächen eignen sich für Hochbeete oder weitere Hobbys.

Das Hauptbadezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit Doppelwaschtisch,

großzügigem Spiegel und freistehendem Regal. Ein zusätzliches Bad im Untergeschossbereich verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine ebenerdige,

odengleiche Dusche – ideal für Komfort und Barrierefreiheit.

Im Kellergeschoss stehen auf ca. 85 m² Nutzfläche ein Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum, Werkstatt oder Fitnessbereich.

Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung des Herstellers Windhager, ergänzt durch einen Pufferspeicher und ein hydraulisches Verteilersystem im Technikraum.

Das Obergeschoss mit ca. 80 m² ist bislang als "Rohdiamant" ausgeführt und bietet somit viel Potenzial für eine individuelle Erweiterung, etwa als zusätzliche Wohneinheit, Homeoffice oder weitere Schlafzimmer.

Das Grundstück verfügt über 3 Garagen sowie weitere Stellplätze; Das Dach ist mit einer Frankfurter Pfanne Doppel-S auf Konterlattung eingedeckt.

Energieausweis Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger Holzpellets

Endenergiebedarf 123 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse D

Baujahr (lt. Energieausweis) 1996

Heizungsart Zentralheizung

Gültig bis 03.07.2036

Insgesamt ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Rechtliche Hinweise
Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 2,79% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. wohnplus Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Finanzierungsservice
Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen. Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Hinweis Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist wohnplus Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wohnplus Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.

Anbieter & Kontakt
Annika Brunotte
wohnplus Immobilien
Röse 7
31832 Springe
Telefon: 01731806384
E-Mail: [email protected]
Verfügbar ab 2026-07-05T00:00:00.000Z