Resthof mit Geschichte - außergewöhnliches Raumangebot für Mehrgenerationenwohnen und individuelle Lebenskonzepte

Ein ehemaliger Resthof mit Geschichte, Charakter und einer individuell gewachsenen Grundrissstruktur - dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die kein Haus "von der Stange" suchen, sondern Raum für eigene Ideen, Lebensentwürfe und Gemeinschaft. Mit rund 285 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 10 Zimmern sowie 3 Badezimmern bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Die Raumstruktur ist historisch gewachsen und zeichnet sich durch vielseitige Nutzungs- und Rückzugsbereiche aus. Gerade diese Vielfalt macht das Objekt interessant für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Konzepte wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Statt standardisierter Grundrisse bietet das Haus Raumvielfalt und Gestaltungsfreiheit. Unterschiedliche Zimmergrößen und Zuschnitte ermöglichen flexible Nutzungen - vom privaten Rückzugsort bis zu gemeinschaftlichen Bereichen. Wer Freude daran hat, ein Haus mit Persönlichkeit weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen, findet hier eine solide Grundlage mit viel Potenzial. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Raumwirkung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Technisch wurde bereits investiert: Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und bildet eine verlässliche Basis für weitere Maßnahmen. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Nutz- und Abstellflächen innerhalb des Gebäudes. Das Objekt steht leer und wird frei von Mietverhältnissen verkauft, sodass eine zeitnahe Übernahme und Umsetzung ohne Einschränkungen möglich ist. Kein klassisches Einfamilienhaus, kein Objekt für Jedermann - sondern ein Zuhause für Menschen, die Substanz, Raum und Individualität schätzen und das Potenzial eines besonderen Ortes erkennen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die angegebenen Flächen verstehen sich als ca.-Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Ein Energieausweis liegt vor bzw. ist beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) werden entsprechend ergänzt.

Stichworte
Nutzfläche: 750,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1