Architektenhaus direkt am Waldrand: Neubau aus 2022 mit vielen Raffinessen

Einzigartige, neuwertige Immobilie in exklusiver Waldrandlage von Springe

Modernes Wohnen, naturnahe Lage und großzügiges Raumangebot - ein Zuhause für die ganze Familie.

In exklusiver Waldrandlage von Springe erwartet Sie dieses außergewöhnliche, neuwertige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.040 m². Die moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige technische Ausstattung verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit unmittelbarer Nähe zur Natur.

Auf insgesamt drei Ebenen stehen rund 244 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe. Dank der bodentiefen Fenster verschwimmen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich - der Blick ins Grüne begleitet Sie durch das gesamte Erdgeschoss.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Besonders praktisch: Direkt an den Wohnbereich grenzt der Hauswirtschaftsraum an.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassenbereiche: Sowohl auf der Nord- als auch auf der Südseite besteht Zugang zu einer Dachterrasse - ideale Voraussetzungen, um zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne und den Blick in die Natur zu genießen. Ein Gäste-WC rundet das EG ab.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Die beiden gegenüberliegenden, gleich großen Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick bis in den Harz. Das großzügig gestaltete Familienbad lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Walk-in-Dusche sowie einen Doppelwaschtisch.

Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte beispielsweise als separate Einliegerwohnung, Au-pair-Bereich, Gästeetage oder Arbeitsbereich genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das angrenzende Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen und verfügt zudem über einen eigenen Zugang zum Garten. Ein weiterer Abstellraum sowie der großzügige Hausanschlussraum runden das Raumangebot ab. Für Ihre Fahrzeuge steht eine neu gepflasterte und teilüberdachte Einfahrt zur Verfügung.

Das eigentliche Highlight des Anwesens ist jedoch der großzügige, 1.064 m² große Garten. Die Außenanlage wurde im vergangenen Jahr mit viel Liebe zum Detail neu angelegt und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie - zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen.

Durch die naturnahe Waldrandlage genießen Sie zudem einen besonderen Freizeitwert. Der Deister ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein.

Dieses besondere Anwesen verbindet moderne Architektur, großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Lage auf harmonische Weise.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und zeigen Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin die besonderen Details dieses einzigartigen Zuhauses.

Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026