Energetisch modernisiertes EFH in sehr ruhiger Wohnlage

Dieses gemütliche Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen ein hervorragend durchdachtes Raumkonzept - ideal für Familien.

Das klassische Satteldach, die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße und die energetischen Modernisierungen machen das Haus besonders attraktiv. So wurde im Jahr 2023 eine PV-Anlage und eine Luft-Wärmepumpe installiert.

Das Erdgeschoss überzeugt besonders durch seinen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, der klare Raumstrukturen schafft und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre garantiert. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer einen Kamin. Über die bodentiefen Fensterelemente gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Über die Diele erreichen Sie das Gäste-WC, sowie den HWR mit Heizanlage und Waschmaschinenstellplatz.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, und ein Bad mit zwei Duschen. Ursprünglich verfügte das Bad auch über eine Badewanne, welche aber im Jahr 2025 entfernt wurde, und über eine annährend barrierefreie Dusche ersetzt wurde.

Abstellflächen bietet Ihnen der Dachboden, sowie ein kleiner Raum in der Dachschräge des Obergeschosses.

Ein Carport mit separatem Abstellraum rundet die Nutzfläche ab.

Der gemütliche Garten verfügt über zwei Terrassen und eine kleine Teichanlage. Genießen Sie Ihren Kaffee auf der überdachten Süd-West-Terrasse oder schauen den Goldfischen, von der kleinen Südterrasse, beim Schwimmen zu.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine Familie, die in einem ruhigen und gewachsenen Umfeld Ihre Zukunft verbringen möchten.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!

Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 46.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.74, Distanz zur Autobahn: 64.02, Distanz zum Bus: 0.45
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00.000Z