Familien-Paradies: A+ Massivhaus mit 188m² in ruhiger Lage mit sonniger Terrasse, Garten & Keller - nur 20 Min. bis Hannover

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Völksen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise, ein großzügiges Raumangebot und ein gepflegtes Gesamtbild überzeugt. Auf ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, ist 1,5-geschossig angelegt und vollständig unterkellert, wodurch sich ein angenehmes Wohngefühl mit praktischer Funktionalität verbindet. Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt der liebevoll angelegte Garten ein Gefühl von Geborgenheit und lädt zum Verweilen ein, während ein Doppel-Carport komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sowohl das Dachgeschoss als auch das Kellergeschoss erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 40 m², der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten und sorgt so für kurze Wege und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Das Dachgeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsort für die ganze Familie. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer bietet sich hervorragend als Büro, Ankleide oder gemütliches Lesezimmer an und verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon in sonniger Südausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Hauptbadezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Flur sorgt für praktische Staufläche. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit - besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in einen beheizten vorderen Bereich sowie einen klassischen "kalten" Keller im hinteren Teil. Im beheizten Bereich befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, wodurch sich das Haus auch hervorragend für das Arbeiten von zu Hause anbietet. Darüber hinaus stehen ein Technik- und Heizungsraum sowie weitere Hobby- und Abstellflächen zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Dieses Einfamilienhaus vereint auf gelungene Weise Wohnkomfort, Großzügigkeit und Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als Rückzugsort mit viel Platz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem harmonischen Umfeld. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. ***Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Darlehen der Eigentümer mit einem Zinssatz von 1,77 % p.a. zu übernehmen - vorbehaltlich der Zustimmung der finanzierenden Bank sowie einer positiven Bonitätsprüfung. Gerne stelle ich bei weiterem Interesse den Kontakt her oder kläre die Rahmenbedingungen vorab für Sie.***

Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Frühjahr sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen. ***Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Darlehen der Eigentümer mit einem Zinssatz von 1,77 % p.a. zu übernehmen - vorbehaltlich der Zustimmung der finanzierenden Bank sowie einer positiven Bonitätsprüfung. Gerne stelle ich bei weiterem Interesse den Kontakt her oder kläre die Rahmenbedingungen vorab für Sie.***

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen