Ruhig gelegenes EFH, mit Potenzial zum ZFH- oder Mehrgenerationenhaus, auf großem Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Garten in angenehm ruhiger Lage in Eldagsen.

Dieses 1952/53 in klassischer massiver Bauweise errichtete Satteldachhaus verbindet Solidität mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut und voll unterkellert, wurde es in den letzten Jahren als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Dank des separaten Treppenhauses und der durchdachten Raumaufteilung könnte es mit wenig Aufwand wieder zu einem Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten umgebaut werden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladen-der Flur, an den eine Küche (inklusive Einbauküche), ein Bad mit Badewanne, ein Schlaf- und zwei Wohnzimmer angrenzen. Aus dem Wohnzimmer im süd-östlichen Teil des Hauses gelangen Sie in den nachträglich erstellten Wintergarten (Anbau) mit direktem Zugang zum großzügigen und gepflegten Garten. Hier können Ihre Familienfeiern stattfinden.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Wanne, zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, dass sich auch gut als Büro nutzen ließe.

Der bereits gedämmte Dachboden bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Im großzügigen Vollkeller stehen diverse Lagerräume, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein separates Duschbad zur Verfügung. Über einen praktischen Außenzugang sind Garten und Garagen auch von hier aus erreichbar.

Der liebevoll angelegte Garten bietet Familien und aktiven Paaren ausreichend Entspannungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Für Klettergerüst, Pool oder Trampolin ist hier ebenso Platz wie für gesellige Abende an der Feuerschale oder ein Gartenfest mit Freunden. Selbst für eine getrennte Nutzung der Fläche durch verschiedene Parteien eines Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhauses wäre das Grundstück groß genug.

Pflanzen Sie im elektrifizierten Gewächshaus Blumen oder Ihr eigenes Gemüse an. Genießen Sie bei einer Tasse Kaffee den Feierabend oder das Wochenende auf der Außenterrasse und schauen sie den Fischen im winterfesten Teich beim Schwimmen zu.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage mit separatem Abstellraum für Rasenmäher und Gartengeräte.

Eine der beiden Garagen verfügt über ein elektrisches Garagentor, die zweite könnte problemlos nachgerüstet werden.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor!

Sonstiges
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Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Stichworte
Nutzfläche: 109,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 55.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.3, Distanz zur Autobahn: 28.0, Distanz zum Bus: 0.25
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00.000Z