Modernes Schwedenhaus mit angrenzender Halle

Skandinavisches Flair und grenzenlose Möglichkeiten: Modernes Schwedenhaus mit angrenzender Halle Auf einem parkähnlichen Grundstück mit Blick ins Grüne und in leichter Hanglage befindet sich dieses einmalige Anwesen in der Region Hannover. Hier fühlen Sie sich wie in Bullerbü. Das Herzstück dieser Anlage ist das neu gebaute Schwedenhaus aus 2018. Klassisch als Holzhaus errichtet, bietet es Platz für eine kleine Familie auf ca. 112 m² Wfl. Über die schöne Holzveranda gelangen Sie in die Diele und weiterhin in den großen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die hohe Kathedraldecke ist ein besonderer Blickfang. Aber auch der Kachelofen ist ein weiteres Highlight. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Hauptbad und in das Elternschlafzimmer. 2 weitere Zimmer eignen sich perfekt für Kinder- Gäste oder auch einen Home-Office-Bereich. Der HWR verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und hier befindet sich auch die fortschrittliche Luft-Luft-Wärmepumpe. Insgesamt wurde die Immobilie sehr hochwertig und bis ins Detail ausgestattet. Für weitere Gäste eignen sich die beiden kleineren und ausgebauten ehemaligen Stallungen. Bis in den letzten Winkel wurde hier die Liebe für alte Elemente bewahrt und modernisiert. Vom komplett eingerichteten Badezimmer bis zur Küche findet man hier alles. Beheizt werden beide Häuschen über jeweils einen eigenen Kaminofen. Von der Einfahrt aus links befindet sich eine neu errichtete Werkstatt (2015) mit Wasser-, Strom- und Drehstromanschluss. Des Weiteren gehört zu dem Anwesen eine große ehemalige Gewerbefläche mit integrierter Ferienwohnung. Auf insgesamt 450 m² Nutzfläche kann hier einiges verwirklicht werden. Ob als Garage oder vielleicht ein Aktiv-Stall für Pferdeliebhaber. Hier ist vieles denkbar. Über der Werkstatt befindet sich noch eine Ferienwohnung mit 44 m². Diese verfügt über ein Schlafzimmer, Küche und Bad. Erst 2023 wurde hier eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Des Weiteren könnte noch ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück errichtet werden. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor. Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie, die gerne auf dem Land lebt, aber dennoch gut angebunden sein möchte. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!

Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Frühjahr sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025