LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Sprockhövel

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
734.379 €
Grundstück
ca. 728 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
734.379 €
Grundstück
ca. 728 m²
45549 Sprockhövel - Niedersprockhövel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5FLBLHR2W

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach verbindet Eleganz mit viel Raumkomfort. Mit 210 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Platz. Besonders bemerkenswert sind die zwei Zwerchgiebel, die im Obergeschoss für volle Raumhöhe sorgen. Dadurch erhältst du mehr Licht und mehr nutzbare Fläche, die dein zukünftiges Zuhause noch offener und einladender machen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Ruhe und Rückzug, während ein Badezimmer funktional gestaltet ist. Das Haus wird exakt nach deinen Wünschen projektiert - es entsteht dein persönliches Traumhaus, das deine Vorstellungen perfekt widerspiegelt. Living Haus bietet dir zusätzlich eine Vielzahl an Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum unterstützen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design und ist rechtzeitig zum Einzug bereit, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Daten, wie Zeitplan und Dokumente, hast du digital und einfach zugänglich - das macht das Bauen stressfrei und transparent. Die I-KON Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur etwa 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand halten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. So kannst du dein Traumhaus sicher und attraktiv finanzieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit du dich von Anfang an wohlfühlst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause selbst mitzugestalten. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit durchdachten Leistungen, die dein Bauvorhaben sicher, individuell und komfortabel machen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 728 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
734.379,00 €
Preis/m²
3.497,04 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollten die Baukosten sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung, sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit dein Bauprojekt rundum abgesichert ist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Über das Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte und Qualitätssicherung. Eine 30-jährige Garantie gibt es auf die Grundkonstruktion des Gebäudes, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist ebenfalls geregelt, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung kombiniert.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Wenn du möchtest, kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse bequem über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist ohne unverbindliche Gutscheine Bestandteil deiner Ausstattung. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau, unterstützt von erfahrenen Experten. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Sprockhövel bietet dir eine ideale Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Für deine Kinder findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine hochwertige Bildung gewährleisten. Die Stadt verfügt über verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, die sich durch positive Bewertungen auszeichnen.

Im Bereich Gesundheit stehen dir diverse Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Für den täglichen Einkauf findest du in Sprockhövel mehrere Supermärkte mit einem breiten Sortiment, die bequem erreichbar sind.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von naturnahen Spaziergängen und Wanderungen in den umliegenden Wäldern bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Angeboten, die für jede Altersgruppe etwas bereithalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A43 und A1 sind schnell erreichbar, was das Pendeln erleichtert und dir Flexibilität im Alltag bietet.

Insgesamt erwartet dich in Sprockhövel eine lebenswerte Umgebung mit einer guten Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung - perfekt für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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