LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Sprockhövel

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
732.379 €
Grundstück
ca. 708 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
732.379 €
Grundstück
ca. 708 m²
45549 Sprockhövel - Niedersprockhövel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FITNSL1D18

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus verbindet klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckenden 210 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die charakteristische Satteldach-Architektur verleiht dem Haus zeitlose Ästhetik, während zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss für eine volle Raumhöhe sorgen. Das Ergebnis sind lichtdurchflutete Räume, die dir mehr Platz und Freiheit bieten, um dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Living Haus bietet dir neben der individuellen Planung zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum sorgenfrei machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Diese App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - für ein stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige Bauweise kombiniert mit innovativer Technik. Dein Haus wird energieeffizient nach dem Effizienzhaus 55 Standard errichtet und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Modernste Dämmung und intelligente Heiztechnologien sorgen für ein angenehmes Raumklima und schonen gleichzeitig die Umwelt. Mit dem Zuhause-Darlehen finanzierst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen und profitierst von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching begleitet dich in nur drei Tagen mit Expertenwissen, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und dabei professionelle Unterstützung erhältst. So wird dein LivingHaus nicht nur individuell gebaut, sondern auch individuell von dir gestaltet - ganz nach deinem Geschmack und deinen Fähigkeiten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 708 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
732.379,00 €
Preis/m²
3.487,52 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit umfassenden Leistungen, die dein Zuhause einzigartig machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt, sowie von einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, damit du bei unerwarteten Ereignissen gut abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt für transparente Kommunikation und einfache Verwaltung deines Bauprojekts über eine praktische App.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für höchste Energieeffizienz. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi, der den Innenausbau selbst meistern kann. So wird dein LivingHaus genau so, wie du es willst - dein individuelles »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Sprockhövel bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die für Familien mit Kindern optimale Voraussetzungen schaffen. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Ausbildung mit einem breiten pädagogischen Angebot.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Sprockhövel zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Weitere bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, so dass du und deine Familie gut versorgt sind.

Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Naturliebhaber können die vielfältigen Wander- und Radwege rund um Sprockhövel genießen, während Familien zahlreiche Spielplätze und Sportvereine finden. Das nahegelegene Naherholungsgebiet bietet Erholung und Ausgleich in der Natur.

Für Pendler ist Sprockhövel dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ideal. Der Bahnhof Sprockhövel ermöglicht schnelle Zugverbindungen in umliegende Städte, und die Autobahnen A43 und A1 sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Arbeitsweg erleichtert.

Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht Sprockhövel zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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