LivingHaus Doppelhaus - Dein individuell geplantes Traumzuhause in Sprockhövel

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
584.304 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
584.304 €
Grundstück
ca. 820 m²
45549 Sprockhövel - Obersprockhövel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILJANP1RFW

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus Doppelhaus in Sprockhövel wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und steht auf einem 820 Quadratmeter großen Grundstück, das dir genügend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Architektur besticht durch eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Die Eingangsüberdachung sorgt dafür, dass du bei jedem Wetter trocken vor deiner Haustür stehst - ein praktisches Detail für den Alltag. Der Zwerchgiebel im Obergeschoss lockert die klassische Satteldach-Silhouette auf und schafft mehr Licht und Luft in den Kinderzimmern, was für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Das Doppelhaus ist perfekt für zwei Familien ausgelegt, die jeweils eine eigene Garage mit Gründach für je ein Auto besitzen. Die Gründächer setzen ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, ohne dabei auf modernes Design zu verzichten. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - für ein stressfreies und transparentes Bauen. Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich konzipiert, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zur Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit der Weg zu deinem Traumhaus finanziell entspannt bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein sofort bezugsfertiges Zuhause garantieren. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses LivingHaus Doppelhaus vereint Individualität, Nachhaltigkeit und modernste Technik, um dir und deiner Familie ein Zuhause zu schaffen, das genau so ist, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
584.304,00 €
Preis/m²
5.311,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die 18-monatige Festpreisgarantie schützt dich vor unerwarteten Kostensteigerungen, während der Baupreisindex sicherstellt, dass sinkende Preise an dich weitergegeben werden. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und eine Inspirationspinnwand, die dir bei der Planung hilft.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, weitere Bauleistungen sind mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert. Eine zwei-tägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei hilft dir, deine Wünsche umzusetzen.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Die Bauausführung erfolgt mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, was den Bauprozess effizient und zügig macht. Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Gerüst und Baustellen-WC ist ebenfalls organisiert.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst.

Dein LivingHaus steht für Qualität, Sicherheit und Individualität - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Sprockhövel ist ein familienfreundlicher und naturnaher Wohnort im Herzen des Ruhrgebiets, der dir eine hervorragende Infrastruktur bietet. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die örtlichen Grundschulen und weiterführenden Schulen genießen gute Bewertungen und bieten deinen Kindern eine solide Bildung.

Einkaufsmöglichkeiten findest du in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenso gut erreichbar, sodass du dich jederzeit gut aufgehoben fühlst. Für deine Freizeitgestaltung bietet Sprockhövel vielfältige Möglichkeiten: Von weitläufigen Grünanlagen und Parks bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Angeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Wanderwege ein perfektes Ausflugsziel, um die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen. Die Autobahnen A43 und A1 sind schnell erreichbar, was dir eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten und Arbeitsplätzen ermöglicht.

Sprockhövel vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein lebenswertes Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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