Wohn-& Geschäftshaus in zentraler Lage von Sprockhövel!

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in der begehrten und zentralen Lage von Sprockhövel: Ein Wohn- und Geschäftshaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch seine solide Bauweise besticht. Dieses vielseitige Objekt vereint komfortables Wohnen mit gewerblicher Fläche im Erdgeschoss und eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Perspektiven - sei es als Investition, Selbstnutzung oder Kombination aus beidem. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und in den 1950er Jahren überwiegend wiedererrichtet. In den Jahren 1960-1966 wurde die Immobilie erweitert und angebaut sowie im Jahr 2005 im KG und EG komplett zur Metzgerei umgewandelt.

Provisionshinweis
3,57 % Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.

Sonstiges
Sie suche einen Mieter für die Gewerbefläche? Sprechen Sie uns gerne an. Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern. Wir bitten, von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen. Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet. Sie haben das Recht zu jederzeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Stichworte
Wohnfläche: 173,33 m², Gesamtfläche: 479,60 m², vermietbare Fläche: 479,60 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 48.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 3.9, Distanz zum Bus: 0.04