LivingHaus Doppelhaus - Individuell geplant, perfekt umgesetzt

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
586.304 €
Grundstück
ca. 830 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
586.304 €
Grundstück
ca. 830 m²
45549 Sprockhövel - Niedersprockhövel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1T4FNFBQN

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus ist exakt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für dich und deine Familie. Die Architektur besticht durch eine elegante Eingangsüberdachung, die dich und deine Gäste bei jedem Wetter schützt. Der markante Zwerchgiebel im Obergeschoss öffnet die Silhouette des klassischen Satteldachs und sorgt für mehr Licht und Luft in den Kinderzimmern, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Für zwei Familien konzipiert, bietet das Haus jeweils separate Eingänge und zwei Garagen, die zusätzlich mit einem begrünten Dach ausgestattet sind. So gibt es nicht nur praktischen Schutz für deine Fahrzeuge, sondern auch einen ästhetischen Blickfang. LivingHaus bietet dir dabei weit mehr als nur das Haus selbst. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deinem neuen Zuhause kochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den gesamten Bauprozess. Die digitale Bau-App ermöglicht es dir, Zeitpläne, Dokumente und Aufgaben einfach und bequem zu verwalten, was den Bau stressfrei und transparent macht. Die integrierte Technik von I-KON verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und passt sich flexibel an deine Bedürfnisse an. Das Haus ist mit einem innovativen System ausgestattet, das den Wärmebedarf und die Haustechnik optimal aufeinander abstimmt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir attraktive Konditionen bietet und auch staatliche Förderprogramme berücksichtigt, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Möchtest du selbst Hand anlegen? Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei auf fachliche Unterstützung zählen. Insgesamt bietet dir LivingHaus ein umfassendes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung alles abdeckt. So wird dein Traumhaus Wirklichkeit - genau so, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 830 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
586.304,00 €
Preis/m²
5.330,04 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Bereits ab der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preisänderungen bietet. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du automatisch von einer Preisreduzierung. Um unerwartete Risiken abzudecken, sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten.

Die Finanzierung kannst du über das Zuhause-Darlehen realisieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinskonditionen ermöglicht. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du alle Bauabläufe digital verfolgen kannst. Du hast Zugriff auf alle relevanten Unterlagen, Terminpläne und kannst dich jederzeit mit deinen Ansprechpartnern austauschen.

Dein Haus erfüllt die Qualitätsanforderungen mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung inklusive einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Für die Haustechnik steht eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung bereit, die mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung arbeitet und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Zusätzlich verbessern aluminiumgeschäumte Rollläden den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Dämmung. Der Bauprozess wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau mit professioneller Unterstützung selbst durchzuführen. Dieses umfassende Angebot macht dein Haus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Sprockhövel bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschulen sind gut erreichbar, und auch weiterführende Schulen sind in nahegelegenen Ortsteilen vorhanden.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und anderen Waren bieten. Darüber hinaus gibt es verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung sicherstellen.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Sportvereine, Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Der nahegelegene Hohenstein sowie weitere Grünflächen bieten dir vielfältige Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.

Für Pendler ist die Lage ideal: Sprockhövel ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Busverbindungen ermöglichen dir eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. Die Autobahn A43 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert.

Insgesamt überzeugt Sprockhövel durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten - ein Ort, an dem du dich mit deiner Familie rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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