Einfamilienhaus massiv und barrierefrei mit Aufzug

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
45549 Sprockhövel - Niedersprockhövel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYD2294GKL

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Objektbeschreibung

Hier entsteht Großartiges! Ein Zuhause, das Raum zum Leben lässt - mit freiem Blick ins Grüne in Niedersprockhövel. Dieses neu geplante Haus verbindet klare Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern ankommen wollen. Auf rund 210 m² Wohnfläche und einem ca. 275 m² großen Grundstück entsteht ein Ort, der Großzügigkeit und Ruhe gleichermaßen bietet. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich: bodentiefe Fenster holen die Landschaft direkt ins Haus und schaffen eine helle, fast schon fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Die Küche ist nahtlos integriert, während ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC den Alltag praktisch ergänzen. Leicht versetzt eröffnet sich auf der nächsten Ebene ein eigener Bereich für Kinder oder Gäste - mit drei flexibel nutzbaren Zimmern und einem modernen Bad. Im Dachgeschoss entsteht ein privater Rückzugsort: ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide und einem komfortablen Bad, das eher an ein Boutique-Hotel als an klassischen Wohnstandard erinnert. Da sich das Projekt aktuell in der Planungsphase befindet, können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden. Ob zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss, ein Homeoffice, eine separate Einheit oder erweiterte Außenflächen wie Terrasse, Dachterrasse oder Garage - vieles ist möglich und lässt sich an Ihre Lebenssituation anpassen.

Sonstiges
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Nutzen Sie das Netzwerk, den Kundenstamm und die jahrzehntelange Erfahrung von Deutsche Bank Immobilien für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/26772 Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jochen Arndt Selbstständiger Immobilienberater Imkerei 11 45239 Essen Fischlaken E-Mail: [email protected] Telefon: 0209 17958-31 Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Internet: www.essen.de Anschrift: Rathaus Porscheplatz, 45121 Essen

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 275 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.000,00 €
Preis/m²
3.166,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick
- elektrische Rolläden
- Aufzug
- barrierefreies Wohnen

Die Ausstattung ist umfassend und hochwertig, Die Häuser werden zukunftsweisend und für das reifere Alter geplant.

Beheizt wird das Haus mittels einer Fußbodenheizung, die von der Luftwärmepumpe ihre Wärme bezieht. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt über einen Warmwasserspeicher, der von Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützt wird.

Ein 3-Personenaufzug, der Sie bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss bringt ist bereits enthalten.

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen, gut angebunden bleiben - genau das macht diesen Standort in Sprockhövel aus.

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Feldern und Wäldern bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Rückzug und Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig sind Städte wie Bochum, Essen, Hattingen, Wuppertal und Düsseldorf schnell erreichbar - ideal für alle, die die Nähe zur Metropole schätzen, aber nicht mittendrin wohnen möchten.

Sprockhövel selbst hat eine gewachsene, familienfreundliche Struktur. Kurze Wege in den Ortskern, ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine entspannte Atmosphäre sorgen dafür, dass man sich hier schnell zuhause fühlt. Für Familien besonders praktisch: mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort.

Auch darüber hinaus ist die Infrastruktur gut aufgestellt. Im näheren Umkreis finden sich viele Einrichtungen für die Nahversorgung.

Für Pendler ist die Anbindung ein klarer Vorteil: Die Auffahrt zur A43 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass sich die umliegenden Städte schnell erreichen lassen. Der Flughafen Dortmund ist in rund 35 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in etwa 45 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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