Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - vielseitig nutzbar

Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 1345 m²
Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 1345 m²
37444 Braunlage - St. Andreasberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IF5YUUDYFD

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Objektbeschreibung

In ruhiger, naturnaher Lage von Sankt Andreasberg im Harz präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten als attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder zur Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung. Die drei abgeschlossenen Wohnungen sind funktional geschnitten und jeweils mit Einbauküchen ausgestattet, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist. Zwei Kaminöfen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Außenrollos zusätzlichen Komfort bieten. Ein Balkon im Dachgeschoss sowie eine Terrasse im Untergeschoss schaffen attraktive Außenbereiche mit Bezug zum Garten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch zwei Gartenhäuser ergänzt. Drei Garagen sowie ein Teilkeller runden das Angebot sinnvoll ab. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Investition in einer beliebten Urlaubsregion.

Sonstiges
Erdgeschoss: (ca.104m²) - Windfang - WC - Flur - Küche - Zimmer - Schlafzimmer - Vollbad - Schlafzimmer/ modernes Duschbad - Wohnzimmer Dachgeschoss: (ca. 76m²) - Flur - Küche/ Abstellraum - Duschbad - Zimmer/ Duschbad - Wohnzimmer/ Balkon Kellergeschoss: (ca.63m²) - Windfang - Küche - Wohnzimmer/ Terrasse - Duschbad - Schlafzimmer - Duschbad

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 243 m²
Grundstück
ca. 1345 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
1.049,38 €
Stellplätze
3
Provision
7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=7,14%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 3 Wohnungen
- 3 Garagen
- 3 Einbauküchen
- Außenrollos
- 2 Kaminöfen
- Balkon
- 2 Gartenhäuser
- Teilkeller
- Garten

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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