Mehrfamilienhaus mit großen Grundstück

Grundstücksgröße: ca. 415 m² Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 300 m² sowie 60 m² Nutzfläche im OG, insgesamt ca. 360 m², zzgl. weiterer Nebenflächen. Mehrfamilienhaus mit Anbau, Bj. ca. 1870. Sanierungsarbeiten zwischen 2000 und 2023, u.a.wurden dieDacheindeckung beschichtet und versiegelt (2022), die Fassade, die Fußbodenbeläge, die Elektrik und die Solarthermie (2022/23) erneuert, Holz- und Kunststoffthermofenster eingebaut, die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert, die WE 2023 renoviert (siehe Innenaufnahmen) und der Hanggarten durch einen Fachbetrieb bearbeitet. Gas-ZH mit WW-Bereitung, zusätzlich mit Solarunterstützung. 4 Bäder mit Wanne/Dusche, WC und HWB. Fußböden mit Laminat, PVC-Belag und Fliesen. Jede WE verfügt über eine EBK. Das Grdst. ist großzügig geschnitten, hängig und überwiegend begrünt. Das NG/der Anbau wird von den Mietern als Abstellfläche genutzt. Insgesamt ordentlicher Zustand, zum Teil besteht Instandsetzungs- und Renovierungsbedarf. Energieausweis: B, 86,5 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1870, C Jahresmiete (netto): ca. € 18.000,– (für die vermieteten Flächen) Mindestgebot: € 159.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sonstiges
HINWEISE:
Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26.08. bis zum 28.08.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.