Historisches Rittergut im Werratal mit drei Wohnungen

Kurzbeschreibung

Ehemaliges Rittergut mit Renaissancebau

Objekt

HISTORISCHES RITTERGUT MIT FÜNF GEBÄUDEN IM WERRATAL Dieses denkmalgeschützte Ensemble in Thüringen umfasst fünf Gebäude, die sich um einen naturbelassenen Innenhof mit zwei großen Laubbäumen gruppieren. Unterschiedliche Ausbauzustände verbinden bereits nutzbare Wohnbereiche mit historischen Gebäuden, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten. RENAISSANCEBAU MIT SANIERUNGSBEDARF Den architektonischen Mittelpunkt bildet ein Renaissancebau im südöstlichen Teil des Grundstücks. Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar und im Inneren sanierungsbedürftig. Seine Revitalisierung erfordert eine sorgfältige Planung in Abstimmung mit den zuständigen Behörden und der Denkmalschutzbehörde. DREI WOHNUNGEN IM FACHWERKHAUS An den Renaissancebau grenzt ein gepflegtes Fachwerkwohnhaus mit drei modernen Wohnungen. Diese Einheiten ermöglichen eine unmittelbare Wohnnutzung oder können grundsätzlich zur Vermietung vorgesehen werden. Angaben zu bestehenden Mietverhältnissen liegen nicht vor. VIELSEITIGES GEBÄUDEENSEMBLE Insgesamt stehen ca. 498 m² Wohnfläche und rund 1.304 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weitere historische Fachwerkgebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Ein modernes Werkstatt- und Garagengebäude ergänzt das Ensemble. Das ca. 4.434 m² große Grundstück schafft einen geschützten Rahmen für Wohnen, Arbeiten und die schrittweise Entwicklung der historischen Gebäude. Gewerbliche oder abweichende Nutzungen stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.

Sonstiges
WEITERE INFORMATIONEN Das Ensemble weist unterschiedliche Ausbauzustände auf: Das Fachwerkwohnhaus mit drei Wohnungen ist gepflegt und nutzbar, während der Renaissancebau sowie weitere historische Gebäude Sanierungsbedarf aufweisen. Kaufinteressenten sollten deshalb neben dem Kaufpreis und den Erwerbsnebenkosten zusätzliche Mittel für Planung, Sanierung und den dauerhaften Erhalt der historischen Substanz berücksichtigen. Ein detailliertes Exposé mit genauer Anschrift und weiterführenden Objektunterlagen stellen wir auf Anfrage zur Verfügung. Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Baudenkmal. Für Baudenkmäler gelten hinsichtlich des Energieausweises die gesetzlichen Ausnahmen gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG). INTERNATIONAL SUMMARY HISTORIC MANOR ESTATE WITH THREE APARTMENTS IN THE WERRA VALLEY This listed former manor estate in Thuringia comprises five buildings arranged around a natural courtyard with two mature deciduous trees. It combines immediately usable residential accommodation with historic structures requiring further renovation. The architectural centrepiece is a Renaissance building which is currently not habitable and requires internal restoration. An adjoining, well-maintained timber-framed house contains three modern apartments suitable for residential use or potential letting. No information regarding current tenancies was available in the reviewed material. The estate provides approximately 498 m² of living space and around 1,304 m² of usable space on a plot of approximately 4,434 m². Further timber-framed buildings require renovation, while a modern workshop and garage building adds practical space. The property is located in a historically significant village in the Werra Valley, approximately 20 kilometres from Meiningen and around 10 kilometres from the A71 motorway junction. The Werra river is visible nearby. Any alteration, restoration or commercial use is subject to planning permission and heritage approval. The exact address and further documentation are available upon request.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2024

Sonstiges: EDV-Verkabelung