Charmant saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage, sofort bezugsfähig!

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 199 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 199 m²
98660 Grimmelshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263QTTGI4XD4

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Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage, auf halber Strecke zwischen Hildburghausen und Themar, befindet sich dieses sanierte Einfamilienhaus. Das Haus wurde von 2003 an fortlaufend und grundlegend saniert und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Die Immobilie bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmer, optimalen Wohnraum für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer. Die große Küche mit dem Essbereich und direkt im Anschluss befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Ein geräumiges Badezimmer komplettiert diese Etage.

Das Obergeschoss verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, außerdem befindet sich hier ein separates WC.

Eine Terrasse könnte direkt am Haus entstehen, außerdem gibt es einen Kfz-Stellplatz und das kleine Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.

Das pflegeleichte Grundstück eignet sich ideal für alle, die wenig Aufwand im Garten zu schätzen wissen.

Ein kleines, naturbelassenes Gartengrundstück (306 m²) befindet sich nur einen Steinwurf entfernt.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 199 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.666,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
• Umfassend renoviert und saniert (2003–2006)• Dachsanierung (2014)• Vollwärmeschutz• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2003)• Fußbodenheizung im Erdgeschoss• Kaminofen im Wohnzimmer• Isolierverglaste Kunststofffenster• Geräumige Küche• Separates Gäste-WC• Voll möbliert• Stellplatz direkt am Haus• Kleines Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum• Ruhige Ortsrandlage zwischen Themar und Hildburghausen• Ausbaureserve Dachboden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Grimmelshausen, zwischen Themar und Hildburghausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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