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Dein Zuhause, so individuell wie dein Leben



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
313.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
313.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
98660 Themar - Themar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3AYAPE6R7

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Objektbeschreibung

Ihr Weg ins eigene Traumhaus beginnt hier Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie ankommen, abschalten und sich sofort zuhause fühlen. Dieses moderne Neubauprojekt in hochwertiger Holzständerbauweise vereint natürliche Materialien mit zeitgemäßer Architektur - energieeffizient, gemütlich und nachhaltig zugleich. Die großzügig geplanten, lichtdurchfluteten Räume schaffen viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen und individuellen Vorstellungen. Hier entsteht ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - offen, einladend und mit echter Wohlfühlatmosphäre. Ob Familie, Rückzugsort oder neuer Lebensmittelpunkt: Dieses Haus bietet den perfekten Rahmen, um Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Neugierig geworden? Gerne berate ich Sie persönlich und zeige Ihnen die Möglichkeiten auf. Telefon & WhatsApp: 0171 / 4442234 Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.

Sonstiges
WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN Kontaktaufnahmen, Rückrufe oder Terminvereinbarungen erfolgen grundsätzlich nur mit Interessenten deren korrekte und vollständige Kontaktdaten mir vorliegen. Nutzen Sie dafür bitte das Online-Kontaktformular in diesem Angebot, ich melde mich umgehend bei Ihnen. Angebot freibleibend. Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
313.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.407,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Bei Ihrem Neubau entscheiden Sie selbst, ob Sie durch Eigenleistung sparen möchten oder ob massa haus den Innenausbau für Sie bis zur Schlüsselübergabe übernimmt.

Verbaut werden ausschließlich hochwertige Markenprodukte namhafter Hersteller - für ein Zuhause, das in Qualität, Komfort und Energieeffizienz überzeugt.



IM ANGEBOTSPREIS ENTHALTEN:



-Projektierte Ausbauhaus-Variante

-Ihr Grundstück inklusive

-FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75 m

-Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung, Abdichtung & Sockeldämmung

-(Keller optional möglich)

-Klima-Plus-Wände für hervorragenden Energie- und Schallschutz

-Hochwertige Dachziegel

-Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink

-Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster

-Aluminium-Außenfensterbänke

-Rollläden

-Moderne, massive Haustür mit Sicherheitsverriegelung & Edelstahlgriff

-Luft-Wasser-Wärmepumpe (verschiedene Ausführungen möglich)

-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit bis zu 90 % Wärmerückgewinnung

-Elektroinstallation (deutsche Markenhersteller)

-Sanitär-Rohinstallation für Bäder und Küche

-Hochwertige Vollholztreppe in verschiedenen Designs

-Materiallieferung für Dämmung & Innenbeplankung

-Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)

-Blower-Door-Test

-Energieausweis

-14 Wochen Lieferzeit



Inklusive aller wichtigen Versicherungen:



-Bauleistungsversicherung

-Bauherren-Haftpflicht

-Wohngebäudeversicherung

-Feuer-Rohbauversicherung

-Einkommensschutzversicherung (ALV-plus)



+15 Monate Festpreisgarantie



+Sicherheit eines Großunternehmens mit über 47 Jahren Bauerfahrung



+Keine Vorauszahlungen - bezahlt wird erst nach Abnahme



Zzgl.: Erschließung, Tiefbau sowie Innenausbau nach Vereinbarung.



AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:



-Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)

-Grundstücksservice

-Persönliche Bauberatung & zuverlässige Betreuung bis zur Fertigstellung



Kontaktieren Sie mich gern - telefonisch oder per WhatsApp.

Ich unterstütze Sie dabei, Ihr perfektes Traumhaus zu verwirklichen!

Tel.:0171/4442234

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Kleinstadt mit ruhigem, bodenständigem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.

Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Natur und Alltagstauglichkeit. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Paare oder ältere Menschen attraktiv macht.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit funktionierender Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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