Stilvolle Villa - Gewerbeeinheit - große mediterrane Südwohnung am Bach !

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 20er Jahren im späten Jugendstil direkt zwischen Orsteingangsstraße und Alb errichtet. Das Haus besticht mit hohen und hellen Räumen, elegantem Treppenhaus, Mansardendach, einem großen Speicher und hohen, von Bruchsteinwänden umgebenen Kellerräumen. Ende der 70er Jahre erfolgte der Um- und Erweiterungsbau, in UG und EG, zum Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei, Backstube, Lagerräumen und Verkaufsladen. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch die große Doppelgarage erbaut. Dieses Frühjahr mussten die alte Ölheizung und der riesige Stahltank dem neuen Nahwärmeanschluss weichen. Sehr schön die durchgängig hohen Räume in allen Geschossen. Das Objekt besticht durch die vorne zentrale Lage direkt an der Straße, hinten auf der Südseite durch das mediterrane Flair im OG, mit großem Wintergarten und Zitronenbaum auf der riesigen Flachdachterrasse, direkt mit Blick auf die darunter vorbeifließende Alb. Im Westen sehen Sie die Sportplätze und das Kolleg von St. Blasien sowie dahinter den Dom. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum oder in den angrenzenden Wiesen und Wäldern.

Die Eigentümer und Betreiber der ehemaligen Bäckerei ( Lagerräume, Backstube, Verkaufsladen) verkaufen das Objekt jetzt aus Altergründen.

Dieses stilvolle Haus bietet viel Platz für Handwerk, Büro, Dienstleistung in Verbindung mit zwei sehr schönen 4- Zimmerwohnungen. Besonders die Hauptwohnung im OG mit der großen Flachdachterrasse mit Wintergarten nach Süden, sucht Ihresgleichen.
Auch ein Mehrgenerationenhaus mit eigener Praxis (Ärzte, Rechtsanwalt, Steuerbüro) im EG , Eltern im OG, Privatwohnung im DG wäre gut zu realisieren. Ein barrierearmer Zugang im EG ließe sich auch ziemlich einfach herrichten . Die Option zur Teileigennutzung - Rest vermieten, besteht ja immer. Haben wir Sie inspiriert, Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z