Modernes Einfamilienhaus mitten im Grünen!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
79837 Sankt Blasien - St Blasien
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IW2FC9TCK6

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Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen - modernes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von St. Blasien. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit seiner idyllischen Lage im Grünen des Südschwarzwalds und einem modernen, durchdachten Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert durch großzügige Fensterfronten, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen und den Blick auf das wunderschöne Grundstück freigeben. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den zeitgemäßen Grundriss des Hauses. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Besonderen Wohnkomfort bietet die Wärmepumpe und Lüftungsanlage sowie ein gemütlicher Pelletofen, der in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage und eine schöne Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen, moderne Ausstattung und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
3.223,08 €
Provision
3,57
Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19% USt. aus dem erzielten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40.1
Gültig bis
2036-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Pelletofen
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Im malerischen Schwarzwald gelegen, bietet Sankt Blasien eine besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität.
Die traditionsreiche Stadt begeistert mit ihrem einzigartigen Charme, dem berühmten Dom sowie einer herrlichen Landschaft, die zu Erholung und Aktivitäten in der Natur einlädt.
Eine gute Nahversorgung und kurze Wege des täglichen Bedarfs machen den Ort zusätzlich attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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